Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-10943/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18.11.2011 г. № 2-10943/11 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина, при секретаре И.Д. Мингараеве, рассмотрев гражданское дело по иску Горячевской Е.А. к Исполнительному комитету МО НЧ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л Горячевская Е.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету МО НЧ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления истица указала, что двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: ..., которая принадлежит ей и её семье на основании договора купли-продажи квартиры №... от ... года. В квартире была произведена перепланировка. После этого, в целях оформления перепланировки в соответствии с требованиями законодательства, она в ... году заказала проект существующей перепланировки в .... Данная организация в соответствии со Свидетельством от ... года регистрационный номер ... о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, осуществляет работы по разработке архитектурных, конструктивных и объемно- планировочных решений, а также работы по подготовке сведений об инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий и содержания технологических решений. Согласно техническому заключению №... от ... года, при визуальном обследовании данной квартиры было установлено, что несущие конструкции не затронуты. Произведённая перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкции соблюдена. Ответчик незаконно отказал ей в согласовании перепланировки. Истица просит сохранить квартиру по адресу: ... в перепланированном состоянии. Истица в суде не явилась, была извещена. Представитель истицы по доверенности в суде иск поддержала. Представитель ответчика Исполкома МО НЧ в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно статье 27 ЖК РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Согласно статье 28 ЖК РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Согласно статье 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истица является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры №... от ... года. В квартире без разрешения и согласования была произведена перепланировка. В ходе перепланировки были выполнены следующие ремонтно-строительные работы: - демонтаж ненесущих перегородок толщиной ... мм; - возведение новых перегородок из ГКЛ и кирпича. Решением исполнительного комитета МО НЧ от ... года истице отказано в согласовании перепланировки жилого помещения. В результате технического обследования проведенной ... установлено, что несущие конструкции не затронуты. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан. Таким образом, совершённая в квартире истицы перепланировка не мешает жильцам других квартир дома пользоваться своей квартирой, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка в квартире проведена в целях благоустройства. Ответчиком не предоставлены суду доказательства о том, что перепланировка нарушает права и законные интересы других граждан и создает угрозу их жизни или здоровью. Правовых оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит. Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Квартиру, расположенную по адресу: ... оставить в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд. ... ... ... Решение вступило в законную силу 28 ноября 2011 г. Судья: И.Ш.Абдуллин