Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-11840/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-11840/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

при секретаре Г.Е.Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А. Галимова к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Домстрой» ... о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Н.А.Галимов (далее-истец) обратился в суд с иском к ООО «ИСК «Домстрой» ... (далее-ответчик) с вышеприведенной формулировкой, указав, что ... года между ним и ответчиком был заключен договор №... участия в долевом строительстве жилого комплекса «Солнечный» в .... В соответствии с договором он обязался инвестировать долю в строительстве жилого дома в жилом комплексе «Солнечный» на пересечении проспекта ..., а ответчик обязался передать четырехкомнатную квартиру на шестом этаже общей площадью ... кв.м. вышеуказанного дома в III квартале ... года. ... года между ним и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, в соответствии с которым он приобрел ... машино-места в гараже - стоянке в цокольном (подвальном) этаже данного дома. В соответствии с пунктом 5 данного дополнительного соглашения срок завершении строительства перенесен на II квартал ... года. Оплата по договору и дополнительному соглашению в размере ... руб.... коп. им произведена в полном объеме.

Просит признать за ним право собственности на долю в виде четырехкомнатной квартиры ... на шестом этаже (по проекту) общей площадью ... кв. м., расположенной в строящемся жилом доме по адресу: ....

Истец Н.А.Галимов в судебное заседание не явился, его представитель Е.В.Деревлева, требования иска поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представители ответчика ООО ИСК «Домстрой» ... в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно статье 12 указанного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Из материалов дела усматривается, что ... года между ООО «ИСК «Домстрой» и истцом заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома в составе жилого комплекса «Солнечный» в ..., по условиям которого истец принял на себя обязательства по инвестированию доли в строительстве жилого дома, а застройщик (ответчик по делу) обязался после окончания строительства и при условии полного выполнения дольщиком своих обязанностей произвести расчет с дольщиком путем передачи ему в строящемся доме квартиры №..., состоящую из четырех комнат, общей площадью ... кв.м, расположенной на 6 этаже в жилом доме по адресу: ..., и ... машино-места в гараже-стоянке в указанном доме. Общая сумма договора составила ... руб.... коп. (л.д.6-11).

Дополнительным соглашением от ... года срок окончания строительства перенесен на II квартал ... года (л.д.11).

Как видно из платежных поручений и квитанций денежную сумму, обусловленную договором, в размере всего ... руб.... коп, истец выплатил частями, таким образом, выполнив свои обязательства перед застройщиком в полном объеме (л.д.12-29,42).

Таким образом, суд считает установленным факт расчета истца перед ответчиком за строительство объекта долевого строительства, что не оспаривается ответчиком.

В свою очередь ответчик свои обязательства не исполнил до настоящего времени, поскольку указанный многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Н.А. Галимова удовлетворить.

Признать за Н.А. Галимовым право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую четырехкомнатной квартире ... на шестом этаже общей площадью ... кв. м., расположенной в строящемся многоквартирном жилом доме ... по адресу: ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд, либо пересмотрено по заявлению ООО «ИСК «Домстрой» ... в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...