З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

12 октября 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полухина А.В. к Симонову К.В., Нестеровой К. К. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Полухин А.В. обратился в суд с иском к Симонову К.В., Нестеровой К.К. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении в квартиру ..., об определении порядка пользования данным жилым помещением, указывая на то, что ему принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на данную ... квартиру; остальная доля квартиры принадлежит ответчикам Симонову К.В., Нестеровой К.К., которые препятствуют ему в пользовании жилым помещением, не пускают в квартиру; между ними соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не может быть достигнуто.

Истец просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вселить его в квартиру ..., определить ему порядок пользования ... жилой площадью ... кв м, местами общего пользования квартиры, а ответчикам – комнатами жилой площадью ... кв.м и ... кв. м данной квартиры. По его утверждению при таком порядке пользования жилым помещением не нарушаются права собственности ответчиков, не будут ущемлены их жилищные интересы.

В судебном заседании Полухин А.В. и его представитель К. поддержали свой иск.

Ответчики Симонов К.В., Нестерова К.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 247 настоящего Кодекса, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

По делу установлено:

Как видно из копии договора купли-продажи от ... года, Свидетельства о государственной регистрации права от ... года, ... доля в праве общей долевой собственности на ... квартиру ... принадлежит Полухину А.В. на основании договора купли-продажи; Нестеровой К.К. и Симонову К.В. принадлежит по ... доли каждому в праве собственности на данную квартиру.

Из содержания текста искового заявления, из показаний истца Полухина А.В. усматривается, что ответчики препятствуют ему, не пускают в квартиру, он не имеет возможности свободно пользоваться жилым помещением, поэтому просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением.

При таком положении подлежит удовлетворению требование истца о вселении в квартиру ....

Как видно из копии поэтажного плана объекта, квартира ... состоит из ... комнат размером жилой площади: ... кв. м, ... кв. м и ... кв.м, размер ....

Отсюда следует, на долю каждого участника долевой собственности приходится: на ... долю Полухина А.В. в праве на квартиру ... кв. м жилой площади, на доли (по ... доли) Симонова К.В. и Нестеровой К.К. – по ... кв. м жилой площади каждому.

Истец просит определить ему порядок пользования комнатой размером ... кв.м указанной выше квартиры.

Однако требование истца неосновательно, не может быть удовлетворено, определить порядок пользования в строгом соответствии с соразмерностью долям сторон не представляется возможным из-за отсутствия такой комнаты.

Превышение размера доли по сравнению требуемой ответчиком комнатой на ... кв.м является значительным и существенным. Кроме того, при таком порядке пользования нарушаются права и интересы ответчиков, в случае удовлетворения иска они остаются в ... комнатах.

При таком положении спорная квартира оставляется в общем, совместном пользовании Симонова К.В., Нестеровой К.К., Полухина А.В.

С учетом изложенного, суд считает иск Полухина А.В. подлежащим частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Удовлетворить иск Полухина А.В. частично.

Вселить Полухина А.В. в квартиру ....

Оставить квартиру ... в общем, совместном пользовании Симонова К.В., Нестеровой К.К., Полухина А.В..

В удовлетворении остальной части иска Полухина А.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней, а ответчиками может быть подано заявление об отмене данного решения в течение 7 дней в городской суд.

Судья: «подпись» /Ахметшин М.А./

Копия верна:

Судья: /Ахметшин М.А./

Решение вступило в законную силу: 31.10.2011 года.

Судья: /Ахметшин М.А./

Секретарь суда: