Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-9776/2011г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-9776/2011

г. Набережные Челны 03 ноября 2011 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р. З. Гайфутдиновой,

при секретаре А. Р. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Х. Мухаметзяновой к Д.М. Кельсиеву о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

Г. Х. Мухаметзянова обратилась в суд с уточненным иском к Д. М. Кельсиеву о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: ..., указав в обосновании иска, что ... года по договору купли-продажи истцом у третьего лица по делу Н. Н. Кельсиевой приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение. Согласно п. ... условий договора, последняя как продавец квартиры обязалась освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение ... дней со дня подписания договора, в котором также зарегистрирован ответчик Д. М. Кельсиев, однако последний по день рассмотрения дела в суде состоит на регистрационном учете, тогда как фактически не проживает в нем.

Истец Г. Х. Мухаметзянова в ходе судебного заседания иск поддержала.

Ответчик Д. М. Кельсиев, извещенный о времени и месте судебного рассмотрения, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, согласно акта по указанному адресу не проживает.

Представитель ответчиков – адвокат Е. В. Щербакова, назначенная к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ иск не признала.

Третьи лица, привлеченные судом на стороне истца не заявляющие самостоятельных требований – И. М. Мухаметзянов действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего И. И. Мухаметзянова в судебное заседание не явился.

Третье лицо, привлеченная судом на стороне ответчика – Н. Н. Кельсиева в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительству.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По делу установлено, что Г. Х. Мухаметзянова на основании договора купли-продажи квартиры №... от ... года приобрела у Н. Н. Кельсиевой в собственность жилое помещение по адресу: Республика ... Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года Г. Х. Мухаметзянова является собственником указанной квартиры (л.д....).

После заключения договора купли- продажи ответчики освободили жилое помещение, что подтверждается пояснениями истца и актом о не проживании.

Однако ответчик с регистрационного учета не снялся, что следует из справки с места жительства № ... от ... года (л.д....).

Поскольку ответчик добровольно выселился из спорного жилого помещения, не проживает в нем с момента отчуждения квартиры, его имущество в данной квартире не имеется, он не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. При таких обстоятельствах, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п. 31 данных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Поскольку суд признал ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу на основании данного решения суда, вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Г.Х. Мухаметзяновой к Д.М. Кельсиеву о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Д.М. Кельсиева утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Д.М. Кельсиева с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путём подачи кассационной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: