Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-10682/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Набережные Челны 01 ноября 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи И.Р. Адгамова, при секретаре Г.Х. Зайдуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Ш. Маликова к С.В. Биктимировой, Р.Т. Биктимировой и Г.Т. Биктимировой о регистрации права собственности, у с т а н о в и л: М.Ш. Маликов (далее истец) обратился в суд с иском к С.В., Р.Т. и Г.Т. Биктимировой (далее ответчики) о регистрации права собственности, указав, что ... года он, по договору купли-продажи, приобрел у С.В. Биктимировой, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей, две комнат общей площадью ... кв. м., расположенных в квартире ... дома ... по пр. ... (...) г. Набережные Челны. Указанный договор купли-продажи в органах государственной регистрации своевременно зарегистрирован не был. Решением Набережночелнинского городского суда от ... года вышеуказанный договор купли-продажи признан заключенным. С указанным решением суда он обратился в органы росреестра для государственной регистрации указанных комнат. Однако, Набережночелнинский отдел Росреестра отказал в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что им не представлены документы, подтверждающие отказ остальных собственников от комнат. Просит произвести государственную регистрацию за ним права собственности на указанные комнаты. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель истца исковые требования поддержала и суду пояснила. что после того как решение Набережночелнинского городского суда от ... года вступило в законную силу они обратились в Набережночелнинский отдел Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности за М.Ш. Маликовым. Однако в государственной регистрации им было отказано так как при подаче заявления о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество обязаны присутствовать все стороны по договору купли-продажи, однако, где в настоящее время проживают С.В., Р.Т. и Г.Т. Биктимировой истцу не известно. Ответчики по извещению на судебное заседание не явились. Суд, с согласия участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства. Третьи лица Н.Я. Маликова и М.М. Маликов не возражали против удовлетворения иска. Представитель третьего лица - Набережночелнинского отдела Росреестра, по извещению суда не явился, суд, с согласия участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав истца, его представителя и третьих лиц, изучив представленные материалы в их совокупности, приходит к следующему. В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В соответствии со статьей 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 10\22 от 29.04.2010 года если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Из материалов дела усматривается, что ... года между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи двух комнат, общей площадь. ... кв.м., находящихся в трехкомнатной квартире № ..., расположенной в доме ... по пр. ... (...) г. Набережные Челны (л.д. 5). В соответствии с п. 4 Договора стоимость жилого помещения составляет ... рублей, которые истец выплатил ответчикам до подписания договора в полном объеме. Указанный Договор, подлежащий обязательной государственной регистрации, до сих пор не зарегистрирован в установленном законом порядке по вине ответчика, поскольку, после подписания вышеуказанного договора, ответчики выехали с места жительства и их место жительства истцу не известно. Договор, в установленном законом порядке, не расторгнут и не признан недействительным. Отсутствие государственной регистрации Договора лишает истца в установленном законом порядке оформить в собственность указанную в Договоре жилое помещение. При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск М.Ш. Маликова удовлетворить. Произвести государственную регистрацию права собственности на две комнаты общей площадью ... кв.м., расположенных в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв.м., находящихся по адресу: г. Набережные Челны пр. ..., д. ... кв. ... (...) за М.Ш. Маликовым. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Набережночелнинский городской суд РТ. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья подпись И.Р. Адгамов Копия верна Судья И.Р. Адгамов Решение не вступило в законную силу Судья И.Р. Адгамов Секретарь суда