№ 2-10905/2011

З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 11 ноября 2011 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Р. Адгамова,

при секретаре Г.Х.Зайдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.В. Степанюк к М.В. Вафину о признании договора купли-продажи заключенным и регистрации права собственности

у с т а н о в и л:

Е.В. Степанюк (далее - истец) обратилась в суд с иском к М.В. Вафину (далее - ответчик) о признании договора купли-продажи заключенным и регистрации права собственности, указав в обоснование, что ... года она по договору купли-продажи приобрела у ответчика в лице Ф.А. Мухаметханова гараж № ... бокс № ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Набережные Челны, ПГО, «Гараж-2000». Денежные средства истцом переданы в день подписания договора. Данный договор в органах государственной регистрации зарегистрирован не был. В настоящее время зарегистрировать данный договор в органах Росреестра не может, так как ... года Ф.А. Мухаметханов скончался. Просит признать договор купли-продажи гаража от ... года заключенным и обязать органы Росреестра зарегистрировать ее право собственности на указанное нежилое помещение.

В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить, указав в обоснование те же обстоятельства.

Ответчик по извещению суда не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства или рассмотрения дела в его отсутствие не представил, сведений об уважительности неявки также не представил. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Набережночелнинского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по РТ в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен повесткой по почте, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Потребительского общества «...» в судебном заседании не возражала удовлетворению исковым требованиям.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

По делу установлено, что ... года между сторонами по делу в письменной форме заключен договор купли-продажи гаража № ... бокса № ..., расположенного по адресу: г. Набережные Челны, ПГО «...» (л.д. 10).

Актом приема-передачи денежных средств от 28.01.2011 года истцом переданы ответчику денежные средства в размере ... руб. за вышеуказанный гараж (л.д.11).

Согласно доверенности от ... года, выданной сроком на три года, зарегистрированной в реестре за № ... у нотариуса Г.С. Ждановой ответчик уполномочил Ф.М. Мухаметханова продать за цену и на условиях по своему усмотрению вышеуказанный гараж (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти Ф.А. Мухаметханов скончался ... года (л.д.9).

Таким образом, оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом и ее представителем представлены допустимые доказательства, подтверждающие факт приобретения истцом у ответчика гаража № ... бокс № ... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Набережные Челны, ПГО «...» по договору купли-продажи от ... года, а потому, ее требования о признания указанного договора купли-продажи заключенным подлежат удовлетворению.

Что касается требования о принятии решения о государственной регистрации права собственности указанного гаража за истцом, суд считает, что данное требование также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Е.В. Степанюк – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи гаража № ... бокс № ..., расположенного по адресу: г. Набережные Челны, ПГО «...» от ... года, между М.В. Вафиным и Е.В. Степанюк заключенным и зарегистрировать его в установленном законом порядке.

М.В. Вафин вправе подать в городской суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения, решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись И.Р. Адгамов

Копия верна.

Судья: И.Р. Адгамов

Решение не вступило в законную силу.

Судья: И.Р. Адгамов

Секретарь суда: