Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2- 10688/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 3 ноября 2011 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего: судьи Адгамова И.Р.,

при секретаре Зайдуллиной Г.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А. Афанасьева, А.А. Афанасьева, В.Т. Люкина, И.В. Батыршина, Г.Г. Лукояновой и В.П. Лукоянова к Л.А. Репину об обязании выполнить решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

А.Д. и А.А. Афанасьевы, В.Т. Люкин, И.В. Батыршин, Г.Г. и В.П. Лукояноваы (далее истцы) обратились в суд с иском к Л.А. Репину (далее ответчик) об обязании выполнить решения общего собрания собственников многоквартирного дома, которое обязало ответчика переподключить электрокабель, ведущий к нежилому помещению, принадлежащего Л.А. Репину, до ввода в общедомовой прибор учета электроэнергии и демонтировать с фасада дома рекламную конструкцию «Медтехника», указав, что с ... года по ... года состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома ..., расположенного в новой части г. Набережные Челны. Общее собрание собственников обязало собственника нежилого помещения Л.А. Репина переподключить электрокабель, ведущий к нежилому помещению, принадлежащего Л.А. Репину, до ввода в общедомовой прибор учета электроэнергии и демонтировать с фасада дома ... рекламную конструкцию магазина «Медтехника», так как она была установлена без согласования с домовым комитетом. До настоящего времени ответчик решение общего собрания собственников многоквартирного дома не выполнил. Просят обязать ответчика выполнить решение общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме, переподключив электрокабель, ведущий к нежилому помещению, принадлежащего Л.А. Репину, до ввода в общедомовой прибор учета электроэнергии и демонтировав с фасада дома рекламную конструкцию «Медтехника».

В судебном заседании истцы А.А. Афанасьев, В.Т. Люкин, И.В. Батыршин, Г.Г. и В.П. Лукояноваы от искового требования в части переподключении электрокабеля отказались, а в части обязания ответчика демонтировать рекламную конструкцию поддержали в полном объеме, указав в обосновании те же обстоятельства.

Истец Д.А. Афанасьев, извещенный о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явился. Ходатайствовал о прекращении дела в части обязании ответчика переподключить эклетрокабель, в остальной части требования иска поддержал.

Суд, с согласия участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Д.А.Афанасьева.

Представитель истца Д.А. Афанасьева – А.А. Афанасьев требования иска поддержал частично. В части обязании ответчика переподключить электрокабель производство по делу просил прекратить, в остальной части требования иска поддержал, указав в обосновании вышеуказанные обстоятельства.

Частичный отказ от иска судом был принят.

Ответчик и его представитель на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд, с согласия участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца и его представителя в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе … ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункта 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из материалов дела ... года был составлен протокол № ... общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме № ... по пр. ... (...) г. Набережные Челны согласно которого большинством голосов было решено обязать собственника нежилого помещения Л.А. Репина демонтировать с фасада дома рекламную конструкцию «Медтехника», как установленную без согласования с домовым комитетом и без согласия общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д. 4-6).

В связи с тем, что данный протокол не кем не оспорен, решение о демонтаже рекламной конструкции принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции относятся решение данного вопроса и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, суд считает, что исковые требования истцов об обязании ответчика выполнить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ... года путем демонтажа рекламной конструкции подлежат удовлетворению.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, свои возражения по иску не представили, тем самым, по мнению суда, молчаливо согласившись с предъявленными требованиями.

При таком положении, исковые требования истцов, по мнению суда, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Д.А. Афанасьева, А.А. Афанасьева, В.Т. Люкина, И.В. Батыршина, Г.Г. Лукояновой и В.П. Лукоянова удовлетворить.

Обязать собственника нежилого помещения, расположенного в доме ... по пр. ... (...) г. Набережные Челны, Л.А. Репина выполнить решение общего собрания собственников помещения дома ... по пр. ... (...) г. Набережные Челны от ... года и демонтировать рекламную конструкцию «Медтехника» установленную на фасаде дома ... по пр. ... (...) г. Набережные Челны.

Л.А. Репин вправе подать в городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.Р. Адгамов

Копия верна

Судья И.Р. Адгамов

Решение не вступило взаконную силу

Судья И.Р. Адгамов

Секретарь суда