Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-11246/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01.12.2011 г. № 2-11246/11

Набережночелнинский городской суд РТ

в составе председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина,

при секретаре М.А. Канашкиной,

рассмотрев гражданское дело по иску Ямиловой А.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Ямилова А.Н. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявления истица указала, что ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ...

В указанной квартире она произвела перепланировку: демонтаж части ненесущей перегородки толщиной ... мм. и возведена новая перегородка из ГКЛ. Решения о согласовании перепланировки получено не было.

Решением исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные челны» от ... года ей отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.

Перепланировка в ее квартире не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как выполнена в соответствии с проектом МУП «Управление контроля качества жилищно-коммунальных и транспортных услуг», имеющей лицензию на разработку проектной документации, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, данная перепланировка не затрагивает несущие стены.

Истица просит сохранить квартиру по адресу: ... в перепланированном состоянии.

Истица в суде иск поддержала.

Представитель ответчика Исполкома муниципального образования «Город Набережные Челны» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменного отзыва не предоставила.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно статье 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...

В указанной квартире истица без разрешения произвела перепланировку: демонтаж части ненесущей перегородки толщиной ... мм. и возведена новая перегородка из ГКЛ.

Решением исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные челны» от ... года истице отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.

Согласно техническому заключению № ... Межрайонного филиала № ...» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ рабочий проект перепланировки квартиры по адресу: ..., выполнен проектным отделом Межрайонного филиала № ...

В результате технического обследования установлено, что несущие конструкции не затронуты. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома.

Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома.

Таким образом, совершённая в квартире истицы перепланировка не мешает жильцам других квартир дома пользоваться своей квартирой, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка в квартире истицы проведена в целях благоустройства.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства о том, что перепланировка нарушает права и законные интересы других граждан и создает угрозу их жизни или здоровью.

Правовых оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Квартиру, расположенную по адресу: ..., оставить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд.

...

...

На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу

Судья: И.Ш.Абдуллин

...