Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-8040/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело №2- 8040/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.09.2011 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.М. Фарзутдинова при секретаре И.А. Дорофеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета МО «город Набережные Челны» Республики Татарстан к В.М. Аберле о приведении жилого помещения в прежнее состояние и встречному иску В.М. Аберле к Исполнительному комитету МО «г. Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Исполком МО г. Набережные Челны РТ обратился в суд с иском к ответчику о приведении жилого помещения в прежнее состояние, указав в обоснование, что ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... принадлежит на праве собственности квартира ..., в которой в отсутствие законных оснований им самостоятельно произведена перепланировка. Уведомлением приемочной комиссии от ... ... ответчик извещен о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в срок до .... Однако актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме, от ... установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии. Просят обязать ответчика привести спорное жилое помещение в прежнее состояние.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещён надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего ГЖИ РТ в суд не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

В.М. Аберле и его представитель иск не признали, заявили встречные исковые требования о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, ответчику Аберле В.М. на основании договора купли-продажи от ... принадлежит на праве собственности квартира .... (л.д. 17).

В ... году ответчик, согласно проекту, произвел перепланировку квартиры, которая выразилась в демонтаже кладовой, увеличении площади жилой комнаты за счет коридора, демонтаже перегородок туалета и ванной, монтаже новой перегородки туалета с ванной из гипсокартона.

Уведомлением приемочной комиссии от ... ... ответчик извещен о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в срок до .... Однако актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме, от ... установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии (л.д. 6, 8).

Оценив собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска Исполнительного комитета, а иск В.М. Аберле считает подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекту перепланировки квартиры ..., изготовленному ООО «...», имеющему свидетельство о допуске к видам работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также сертификат на выполнение функций генерального проектировщика, «технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий».

В соответствии с техническим заключением по проекту перепланировки спорного жилого помещения, данному ООО «...»:

- при осуществлении перепланировки не предусмотрено изменение несущих конструкций здания, работы по перепланировке помещений выполнены согласно СП-13-102-2003 и СНиП 31-01-2003. Ограждающие конструкции здания соответствуют теплотехническим требованиям, существующие несущие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности для нормальной эксплуатации.

Согласно экспертному заключению, выданному филиалом федерального государственного учреждения «...», проект перепланировки квартиры соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов.

Таким образом, В.М. Аберле представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса РФ, о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью, следовательно, она произвела перепланировку жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, исковые требования Исполкома МО г. Набережные Челны РТ подлежат отклонению, а исковые требования В.М. Аберле обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» Республики Татарстан к В.М. Аберле о приведении жилого помещения в прежнее состояние отказать.

Иск В.М. Аберле удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры ... в соответствии с проектом перепланировки и заключением, выданными ООО «...».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

Судья: "подпись".

Копия верна.

Судья: И.М. Фарзутдинов

Решение вступило в законную силу 26.09.2011

Судья: И.М. Фарзутдинов