Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-12256/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 06 декабря 2011 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р. З. Гайфутдиновой,

при секретаре А. Р. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.А. Тинякова, А.И. Тиняковой к Хасиле Курмангалеевне Милковой о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Е.А., А.И. Тиняковы обратились в суд с иском к Х.К. Милковой о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что на основании договора купли-продажи квартиры № ... года, а также свидетельства о государственной регистрации права от ..., истцы являются собственниками указанного жилого помещения, в котором с 06 ... года прописан ответчик, однако в данном жилом помещении не проживает, место жительство не известно.

Истцы Е.А., А.И. Тиняковы в ходе судебного заседания иск поддержали.

Ответчик Х.К. Милкова, извещенная о времени и месте судебного рассмотрения, в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по последнему известному месту жительству, в судебное заседание не явилась, согласно представленному истцом акту по указанному адресу не проживает.

Представитель ответчика – адвокат Е.В. Щербакова, назначенная к участию в деле в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признала.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры № ... от 17 мая 2007 года (л.д....), а также свидетельству о государственной регистрации права от ... года (л.д....) истцам принадлежит по ... доля в праве собственности в квартире № ... по адресу: ... в котором согласно справке с места жительства № ... от ... года (л.д....) с ... года зарегистрирован ответчик по делу, который фактически по спорному адресу не проживает. Как указали истцы, личных вещей ответчика на спорной жилой площади не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик также не несет, совместное хозяйство с истцами не ведет, членом их семьи не является. Указанные обстоятельства, подтверждаются и актом о не проживании за подписью соседей, заверенной жилищной организацией, из которого также усматривается, что ответчик на спорной жилой площади не проживает.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истцы чинили препятствия ответчику в проживании или лишали возможности пользоваться жилым помещением. Не были предоставлены такие доказательства и стороной ответчика на судебное заседание.

Изложенные обстоятельства дают основание для вывода о том, что длительное отсутствие ответчика в жилом помещении не является временным.

При этом, суд также учитывает и такое юридически значимое обстоятельство, как то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 4 лет, сохраняя в нем лишь регистрацию.

При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, так как для приобретения такого права необходимо не только быть зарегистрированным, но и фактически проживать на спорной жилой площади, пользоваться ею, тогда как, в данном случае, ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором.

Отсутствие доказательств наличия у ответчиков иного жилого помещения не влияет на выводы суда, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением следует признать основанными на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 31, 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, требование о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.А. Тинякова, А.И. Тиняковой к Х.К. Милковой о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Х.К. Милкову утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Х.К. Милковой с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано через Набережночелнинский городской суд в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: