Оригинал данного документа подшит в гражданском деле № 2-9116/11 г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-9116/11 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.10.2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи: Гимаевой Н.М.,

при секретаре: Нуриевой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постникова Е.А. к Деменевой Н.А. о признании права собственности на долю в жилом доме и земельном участке в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Постников Е.А. обратился в суд с вышеизложенным иском к Деменевой Н.А., ссылаясь на следующее.

....08.1977 года после смерти отца, П., он (истец), его мать – П1., сестра – Деменева Т.А. (ответчица), брат – П2. получили свидетельство о праве собственности по наследству на бревенчатый жилой дом жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. со служебными и надворными постройками при нем, находящийся по адресу: ....

По договору дарения от ....06.1984 года брат, П2., подарил свою долю в данном доме матери, П1.

В настоящее время сособственниками жилого дома и построек при нем являются: он (истец) – 1/4 доли, мать – П1. – 1/2 доли, Деменева Т.А. (ответчица) – 1/4 доли.

Кроме того, данный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... га, который был предоставлен ....07.1977 года. В настоящее время сособственниками данного земельного участка таже являются: он (истец) – 1/4 доли, мать – П1. – 1/2 доли, Деменева Т.А. (ответчица) – 1/4 доли.

Ответчица на момент оформления наследства и в настоящее время в г.Набережные Челны не проживала и не проживает. Место ее жительства на настоящий момент точно неизвестно. Последнее известное место ее жительства находится за пределами РФ – в Республике Казахстан. Ответчица наследственным имуществом с 1977 года не пользуется, бремя его содержания не несет; указанным имуществом все это время пользуется он, а также он несет все расходы по его содержанию. Попытки связаться с ответчицей результатов не принесли: на его письма она не отвечает, хотя, согласно его запроса в

миграционную службу Казахстана, она зарегистрирована по месту жительства в Аулиекольском районе Кустанайской области.

Истец считает, что он более 15 лет открыто и добросовестно пользуется долей ответчицы в жилом доме и земельном участке, и поэтому приобрел на это имущество право собственности в силу приобретательской давности.

В связи с этим, он просит признать за ним право собственности на 1/4 долю жилого дома жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. со служебными и надворными постройками при нем, и на 1/4 долю земельного участка площадью ... га, находящихся по адресу: ..., и принадлежащих Деменевой Н.А.

В судебном заседании истец просит иск удовлетворить, а также просит обязать регистрирующие органы аннулировать запись о регистрации права собственности на это имущество за Деменевой Н.А.

Ответчица в судебное заседание не явилась. Извещена по последнему известному месту жительства в п. Кушмурун Аулиекольского района Кустанайской области в Республике Казахстан. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо П1., мать истца, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.20), исковые требования сына поддерживает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра РФ по РТ в судебное заседание не явился, извещен. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из представленных истцом справки с места жительства (л.д.6), договора дарения доли в жилом доме (л.д.7-8), свидетельства о праве на землю (л.д.9), свидетельства о праве на наследство (л.д.10), справки БТИ (л.д.11), кадастрового паспорта (л.д.12), сособственниками жилого дома жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. со служебными и надворными постройками при нем, находящегося по адресу: ..., являются: Постников Е.А. (истец) – 1/4 доли, П1. – 1/2 доли, Деменева Т.А. (ответчица) – 1/4 доли.

Кроме того, данный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... га, который предоставлен ....07.1977 года в пожизненное наследуемое владение (л.д.9,12). В настоящее время владельцами данного земельного участка являются: Постников Е.А. (истец) – 1/4 доли, П1. – 1/2 доли, Деменева Т.А. (ответчица) – 1/4 доли.

Судом установлено, что после оформления наследственных прав на данный жилой дом и земельный участок истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел и продолжает владеть 1/4 долей этого жилого дома и 1/4 долей этого земельного участка, принадлежащими Деменевой Н.А.

Доказательств того, что истец недобросовестно и скрытно владел и владеет имуществом ответчицы, суду не представлено.

В соответствии с положениями ст.ст.3, 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. Оснований, по которым в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает иск Постникова Е.А. к Деменевой Н.А. о признании права собственности на долю в жилом доме и земельном участке в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Постникова Е.А. удовлетворить.

Признать за Постниковым Е.А. право собственности в силу приобретательной давности на 1/4 доли жилого дома жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. со служебными и надворными постройками при нем, и 1\4 доли земельного участка площадью ... га, находящихся по адресу:

..., и принадлежащих Деменевой Н.А..

Аннулировать в Межрайонном филиале №8 Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан государственную запись о регистрации права собственности за Деменевой Н.А. на 1/4 доли жилого дома жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. со служебными и надворными постройками при нем, и 1\4 доли земельного участка площадью ... га, находящихся по адресу: г..., и принадлежащих Деменевой Н.А..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: подпись Н.М. Гимаева.

Копия верна:

Судья: Н.М. Гимаева.

Решение вступило в законную силу: не вступило.

Судья: Н.М. Гимаева.

Секретарь суда: