Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-11704/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи К.М.Багаутдинова, при секретаре Г.Е.Кирилловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Ф. Киселевой к Исполнительному комитету муниципального образования «...» Республики Татарстан и индивидуальному предпринимателю Т.К. Ситдикову о признании постановлений и договора аренды земельного участка недействительными, У С Т А Н О В И Л: Р.Ф.Киселева (далее-истец) обратилась в суд с иском к Исполкому МО ... РТ и ИП Т.К.Ситдикову (далее-ответчики) с вышеприведенной формулировкой, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство от ... года она является собственником склада, общей площадью ... кв.м. и производственного цеха, общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: .... Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке, общей площадью ... га, с кадастровым номером ..., который, на основании постановления Администрации ... №... от ... года, был предоставлен в аренду на ... лет под производственную базу наследодателю - её покойному супругу К.. Однако постановлением Исполкома МО ... от ... года постановление от ... года признано утратившим силу, постановлением от ... года за №... предварительно согласовано ответчику ИП Т.К.Ситдикову место размещения промышленного предприятия на земельном участке площадью ... кв.м. в ..., постановлением от ... года за №... ответчику ИП Т.К.Ситдикову был предоставлен в аренду сроком на ... лет земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: ..., под строительство промышленного предприятия (переработки рыбной продукции). На основании вышеуказанного постановления ... года между ответчиками заключен договор аренды земельного участка за № ..., УФСГРКиК по РТ ... года произведена государственная регистрация договора аренды. Считает постановления Исполкома МО г.Набережные Челны от ... года и ... года незаконными и просит признать их и договор аренды от ... года недействительными, внести изменения в запись о регистрации права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец Р.Ф.Киселева в судебное заседание не явилась, её представитель Н.С.Батаева иск поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Представитель Исполкома МО ... РТ Ю.И.Крикун в судебном заседании иск не признала, пояснив, что вынесенные постановления законны и обоснованны. Ответчик Т.К.Ситдиков в судебном заседании иск не признал, пояснив, что земельный участок им оформлен в установленном законом порядке. Представитель ... отдела УФСГРК и К по РТ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса. Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство от ... года истец является собственником склада, общей площадью ... кв.м., и производственного цеха, общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ... (л.д.13-15). Постановлением Администрации г.Набережные Челны №... от ... года земельный участок общей площадью ... га с кадастровым номером ..., на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости, был предоставлен в аренду на ... лет под производственную базу супругу истца К., умершему ... года. (л.д.5,34). Постановлением Исполкома МО ... от ... года за №... постановление №... от ... года «О предоставлении ИП К. земельного участка в аренду» признано утратившим силу (л.д.6,35). Распоряжением от ... года за №... предварительно согласовано ответчику ИП Т.К.Ситдикову место размещения промышленного предприятия на спорном земельном участке площадью ... кв.м. в ... (л.д.7,36). Постановлением от ... года за №... ответчику ИП Т.К.Ситдикову был предоставлен в аренду сроком на пять лет спорный земельный участок площадью ... кв.м. в ..., под строительство промышленного предприятия (переработка рыбной продукции) (л.д.8,37). На основании вышеуказанного постановления ... года между ответчиками заключен договор аренды земельного участка за № ..., УФСГРКиК по РТ ... года произведена государственная регистрация договора аренды (л.д.9-12,38-41). В обоснование своих требований истец указывает на то, что оснований для признания постановления №... от ... года «О предоставлении ИП К. земельного участка в аренду» утратившим силу, а также расторжения договора аренды спорного земельного участка с К. не было. Также указывается на отсутствие у Исполкома ... правовых оснований для вынесения оспариваемых постановлений и заключении с ИП Т.К.Ситдиковым договора аренды спорного земельного участка. Однако, исходя из положений гражданского законодательства, право аренды, в том числе земельного участка оформляется путем заключения договора аренды в письменной форме. Пунктом 5 постановления Администрации ... от ... года за №... на К. была возложена обязанность по заключению договора аренды земельного участка в течение месяца, что им при жизни не было сделано. Согласно статье 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом Учитывая, что договор аренды земельного участка не был заключен, у К. при жизни не возникли права на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем, суд считает, что постановление Исполкома от ... года № ... о признании утратившим силу Постановления Администрации города от ... года №... вынесено на законных основаниях. Доводы представителя истца о том, что договор аренды не был заключен ввиду болезни К., суд не находит убедительными. Кроме того, статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку при жизни К. не приобрел права на земельный участок, то и его наследники также не могут претендовать на спорный земельный участок. В обоснование своих требований истец указывает на наличие находящихся в ее собственности объектов недвижимости на спорном земельном участке, однако, свои права на объекты истец зарегистрировала в ... году, то есть после распределения земельного участка (л.д.14,15). Умерший К. право собственности на данные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировал, имеется определение Высшего Арбитражного Суда РТ от ... года (л.д.31). В свою очередь, Исполком ... предоставил Т.К.Ситдикову спорный земельный участок в установленном законом порядке путем вынесения постановления и заключения договора аренды, который прошел государственную регистрацию. Доводы представителя истца о том, что земельный участок был изъят у истца, когда она пыталась заключить договор аренды спорного земельного участка, необоснованны, поскольку данная попытка истцом предпринята также после распределения земельного участка ответчику Т.К.Ситдикову (л.д.27,28). Таким образом, ни умерший К., ни истец своевременно не позаботились о регистрации прав на спорный земельный участок, а в случае удовлетворения иска будут нарушены права и законные интересы ответчика Т.К.Ситдикова, который в установленном порядке приобрел права на спорный земельный участок. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Р.Ф. Киселевой к Исполнительному комитету муниципального образования «...» Республики Татарстан и индивидуальному предпринимателю Т.К. Ситдикову о признании постановлений и договора аренды земельного участка недействительными отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Набережночелнинский городской суд. Судья подпись К.М.Багаутдинов На момент публикации решение в законную силу не вступило. ... ... ... ...