Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-11616/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 20 декабря 2011 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.З. Гайфутдиновой,

при секретаре А.Р. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Т.В. Осадчей к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Т.В. Осадчая обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее исполком) о сохранении жилого помещения в виде квартиры в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, выполненного общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Реал», указав, что на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ... года истец является собственником квартиры № ... по адресу: ... По проекту в указанной квартире была произведена перепланировка, в согласовании которой ответчиком отказано.

Истец Т.В. Осадчая в ходе судебного заседания исковые требования поддержала.

Представитель ответчика исполком в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, доводы, опровергающие исковые требования не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Судом установлено, что согласно договору № ... о долевом участии в строительстве жилья от 10 ... года (л.д....) истец Т.В. Осадчая является собственником квартиры № ...

Согласно проекту ООО «Реал» Т.В. Осадчая произвела перепланировку, проектом которого предусмотрено: демонтаж несущих перегородок, устройство новых ненесущих перегородок, устройство проемов в существующих несущих и не несущих кирпичных стенах, устройство дополнительного монолитного перекрытия в осях, устройство дополнительного коридора в осях, перенос существующих сантехприборов с подключением их к существующим коммуникациям (л.д....).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Так, из вышеуказанного проекта перепланировки и переустройства квартиры от 2011г., составленного уполномоченным лицом, следует, что проект выполнен на основании архитектурно-строительных чертежей, в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами, в соответствии с требованиями СНИП41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (л.д....).

Согласно техническому заключению по результату перепланировки спорного жилого помещения, который выполнен ООО «РЕАЛ», имеющим свидетельство № ... от ... года о допуске к выполнению работ, оказывающих влияние на безопасность капитального строительства, перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома.

Таким образом, суд считает, что истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 ЖК РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

Произведенная истцом перепланировка не препятствует жильцам иных квартир дома пользоваться своей жилой площадью, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается заключением ООО «Реал».

Ответчиком, опровергающие вышеизложенные выводы суда доказательства не предоставлены.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Т.В. Осадчей к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры № ... в соответствии с проектом перепланировки, выполненным общество с ограниченной ответственностью «Реал».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: