Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-11898/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 22 декабря 2011 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р. З. Гайфутдиновой,

при секретаре А. Р. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Н. Гайнутдиновой к Г.Г. Баширову о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

З.Н. Гайнутдинова обратилась в суд с уточненным иском к Г.Г. Баширову о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии ответчика с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что истец является собственником указанного жилого помещения, в котором с ... года временно прописан ответчик, однако в жилом помещении он не проживает, личных вещей не имеется, место жительство не известно.

Истец З.Н. Гайнутдинова в судебное заседание представила заявление о рассмотрении дела ее в отсутствии.

Ответчик Г.Г. Баширов, извещенный о времени и месте судебного рассмотрения, в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по последнему известному месту жительству, в судебное заседание не явился, согласно представленному истцом акту по указанному адресу не проживает.

Представитель ответчика – адвокат Е.В. Щербакова, назначенная к участию в деле в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признала.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

По делу установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года истец является собственником жилого помещения по адресу: ..., в котором зарегистрирован ответчик Г.Г. Баширов, который фактически по спорному адресу не проживает. Как указал истец, личных вещей ответчика на спорной жилой площади не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он также никогда не нес, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом ее семьи не является. Указанные обстоятельства подтверждаются и актом от ... г. за подписью соседей заверенной жилищной организацией, из которого также усматривается, что ответчик на спорной жилой площади не проживает с ... года.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец З.Н. Гайнутдинова чинила препятствия ответчику в его проживании или лишала его возможности пользоваться жилым помещением. Не были предоставлены такие доказательства и стороной ответчика на судебное заседание.

Изложенные обстоятельства дают основание для вывода о том, что длительное отсутствие ответчика в жилом помещении не является временным.

При этом, суд также учитывает и такое юридически значимое обстоятельство, как то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с момента регистрации ... года, а сохраняет в нем лишь регистрацию.

При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, так как для приобретения такого права необходимо не только быть зарегистрированным, но и фактически проживать на спорной жилой площади, пользоваться ею, тогда как, в данном случае, ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором.

Отсутствие доказательств о наличии у ответчика иного жилого помещения не влияет на выводы суда, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением следует признать основанными на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 31, 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск З.Н. Гайнутдиновой к Г.Г. Баширову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Г.Г. Баширова утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Г.Г. Баширова с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано через Набережночелнинский городской суд в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: