Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-9501/11г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

04.10.2011 года Набережночелнинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Н.М.Гимаевой,

при секретаре Т.В.Шлыковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан к Надриевой З.З. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

У С ТА Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

....01.2007 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан и Надриевой З.З. был заключен договор аренды №... земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., для размещения административно-бытового корпуса, сроком действия с ....11.2006 года до ....11.2011 года. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке ....02.2007 года.

Согласно п.4.7 Договора аренды арендная плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

В соответствии с п.7.1 Договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,3 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

За период действия договора аренды №... от ....01.2007 года арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ....07.2011 года имеется задолженность по арендной плате в размере ... рублей за период с ....11.2009 года по ....07.2011 года, а за период с ....09.2009 года по ....07.2011 года подлежит оплате неустойка в размере ... рублей.

Истец просит взыскать с Надриевой З.З. задолженность по арендной плате в размере ... рублей за период с ....11.2009 года по ....07.2011 года, неустойку (пени) в размере ... рублей за период с ....11.2009 года по ....07.2011 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Надриева З.З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судом определено дело рассмотреть без ее участия, в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом из представленных истцом доказательств, договора аренды земельного участка (л.д.4-7), расчетами годовой арендной платы (л.д.16-17), справки о задолженности Надриевой З.З. по арендным платежам (л.д.20-22), расчета неустойки (пени) (л.д.2-3), проверенного судом, арендатор Надриева З.З. свои обязательства по договору аренды №... земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., не исполняет надлежащим образом, в связи с чем по состоянию на ....07.2011 года имеется задолженность по арендной плате в размере ... рублей за период с ....11.2009 года по ....07.2011 года.

Кроме того, в соответствии с п.7.1 Договора аренды за период с ....09.2009 года по ....07.2011 года ответчица должна выплатить неустойку (пени) в размере ... рублей.

Суд, проверив представленный истцом расчет образовавшейся задолженности, считает его законным и обоснованным.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчицы также подлежит взысканию в федеральный бюджет госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере ... рубля ... копейки.

Руководствуясь ст.ст.194 –198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Надриевой З.З. в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан задолженность по арендной плате в размере ... рублей и неустойку (пени) в размере ... рублей.

Взыскать с Надриевой З.З. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере ... рубля ... копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней, а ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в городской суд с заявлением о его отмене.

Судья: подпись Н.М.Гимаева

Копия верна:

Судья: Н.М.Гимаева

Решение вступило в законную силу: не вступило

Судья: Н.М.Гимаева

Секретарь суда: