Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-313/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Дело № 2-313/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 11 января 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи К.М.Багаутдинова, при секретаре Г.Е.Кирилловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А. Охотниковой к Исполнительному комитету муниципального образования «город ...» Республики Татарстан о признании права на приватизацию жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Т.А.Охотникова (далее-истец обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету МО ... РТ (далее-ответчик) о признании права на приватизацию жилого помещения, указав, что на основании ордера №... от ... года, выданного ... ТЭЦ, она проживает в комнате общей площадью ... кв.м. в квартире .... В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность .... На заявление о приватизации указанной квартиры ответчик отказал ей. Просит признать за ней право на приватизацию спорной комнаты, обязать ответчика передать ей в собственность эту квартиру в порядке договора приватизации. Истец Т.А.Охотникова в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, изложив в обоснование те же обстоятельства. Представитель Исполнительного комитета МО ... РТ в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства. Представитель третьего лица ... отдела УФСГРКК по РТ в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с абзацем 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещение передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Из материалов дела усматривается, что согласно ордеру №... от ... года истцу была предоставлена комната площадью ... кв.м. в семейном общежитии ... по проспекту .... Ордер был выдан истцу на основании решения администрации и профкома ... ТЭЦ на период её работы в указанном предприятии (л.д.6). Согласно справке с места жительства от ... года истец проживает в указанной квартире с ... года по настоящее время (л.д.12). ... года истец обратилась в Исполком ... с заявлением на согласие приватизировать вышеуказанную квартиру (л.д.8). Письмом главы администрации Центрального района Исполкома МО ... от ... года истцу отказано в разрешении приватизации занимаемого жилого помещения в связи с не переводом в настоящее время данного общежития в жилищный фонд социального использования (л.д.9). Оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Так, вышеуказанная квартира в общежитии используется истцом непосредственно для проживания, она вселены в нее в установленном законом порядке, ранее в приватизации жилья она не участвовали (л.д.10,11). В настоящее время спорная квартира является муниципальной собственностью ..., что сторонами и третьими лицами не отрицается. Таким образом, суд считает, что к спорной квартире, с учетом позиции, отраженной в пункте 3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права в соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации, применимы положения о недопустимости отказа гражданам в приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда. В случае отказа в удовлетворении иска, истец, по мнению суда, окажется ущемленным в своих правах на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации по сравнению с другими гражданами, реализующими право на бесплатную приватизацию жилых помещений, кроме того, жилые помещения, предоставляемые государственными и муниципальными жилищными органами, несмотря на определенные объективные отличия, по сущностным правовым признакам не различаются, поскольку в отношении них действуют единые основания предоставления жилья и они имеют общий правовой режим. Законодатель не допускает неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, данное обстоятельство противоречило бы статье 19 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств. Кроме того, согласно статье 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Таким образом, законом изменено целевое предназначение представленных до вступления в силу нового ЖК РФ жилых помещений в общежитиях. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления или же подлежащие передаче, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Таким образом, совокупность собранных и исследованных по делу доказательств, приводит суд к мнению в обоснованности исковых требований. С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Т.А. Охотниковой удовлетворить. Обязать Исполнительной комитет муниципального образования «город ...» Республики Татарстан в установленном законом порядке заключить с Т.А. Охотниковой договор на передачу в её собственность в порядке приватизации жилого помещения в виде комнаты общей площадью ... кв.м. в квартире .... На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению Исполкома ... в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения. Судья подпись К.М.Багаутдинов На момент публикации решение в законную силу не вступило. ... ... ... ...