Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-323/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.01.2012 г. 2-323/12

Набережночелнинский городской суд РТ

в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Кобелевой В.К. к Садыйковой О.В., Садыйковой В.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л

Кобелева В.К. обратилась в суд с иском к Садыйковым О.В., В.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска истица в заявлении указала, что она ... года по договору купли-продажи квартиры приобрела квартиру, расположенную по адресу: ...

Ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ... года.

После заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении остались зарегистрированными ответчицы.

Ответчицы Садыйкова О.В., Садыйкова В.К. по месту регистрации не проживает с момента продажи данной квартиры. Местонахождение на настоящее время ответчиц ей не известно. В настоящее время она испытывает трудности в пользовании собственной квартиры, несет повышенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Без заявления и личного присутствия самих Садыйковой О.В., Садыйковой В.З. - снять их с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали.

Истица просит признать Садыйкову О.В., Садыйкову В.К. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в суд не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истицы по доверенности в суде заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчицы Садайкова О.В., Садыйкова В.З. в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительству.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 309 ГПК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 235 ГК РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... года истица приобрела у Садыкова Т.Г., Садыковой О.В., Садыкова Э.Т. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...

Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру истице выдано ... года.

Ответчики освободили указанную квартиру, но с регистрационного учета не снялись.

В силу пункта 10 договора купли-продажи квартиры от ... года продавцы обязуются передать указанную квартиру покупателю по акту приема-передачи и сняться с регистрационного учета с указанной квартиры в течение одного месяца после полного расчета за квартиру.

Расчет за квартиру произведен полностью.

Ответчики в указанной квартире не проживает с момента продажи квартиры, плату за коммунальные услуги и за наём жилого помещения не производит.

Договор найма жилого помещения на жилую площадь в указанной квартире между сторонами не заключён в установленной законом письменной форме (ст.674 ГК РФ).

Ответчики не являются членами семьи собственника указанной квартиры.

За ответчиками право пользования жилым помещением в указанной квартире не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением между сторонами.

Ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта со спорной квартиры.

Ответчики обязаны зарегистрироваться по месту своего фактического жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать Садыйкову О.В., Садыйкову В.К. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу

Судья: И.Ш.Абдуллин

...