Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-383/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года Дело №2-383/2012

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.В.Хисамутдиновой,

при секретаре А.Ю.Бакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Р.Р.Салимову, Г.Р.Хузиной о понуждении к исполнению обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам, указав, что в соответствии с кредитным договором ... от ... Р.Р.Салимову и Г.Р.Хузиной ООО «К.» предоставил кредит в размере ... руб. на срок ... месяцев для приобретения в равнодолевую собственность ответчиков ... комнат общей площадью ... кв.м., находящихся в ... квартире, расположенной по адресу: ... Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой комнат были удостоверены закладной, составленной ответчиками. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ответчиками и ОАО «А.» был заключен договор комплексного ипотечного страхования ..., согласно которому ответчики обязались ежегодно до ... вносить сумму страховой премии согласно графику, однако ... ответчики страховую выплату не произвели. Просят обязать ответчиков заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также указанных ... комнат от рисков утраты и повреждения с указанием в качестве первого выгодоприобретателя владельца закладной – кредитора на срок действия кредитного договора ... от ... с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение ... с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Р.Р.Салимов в судебном заседании иск признал.

Ответчик Г.Р.Хузина в суд не явилась, извещена, причина неявки не известна, с учетом мнения ответчика Р.Р.Салимова суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Г.Р.Хузиной.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно ст. 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 343 ГК РФ «залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество обязан, если иное не предусмотрено законом или договором: страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования».

Судом установлено, что ... между ответчиками и ООО «К.» был заключен кредитный договор ..., в соответствии с которым ответчики получили кредит на сумму ... руб. на срок ... месяцев с уплатой для приобретения ... комнат общей площадью ... кв.м., находящихся в ... квартире, расположенной по адресу: ... (л.д.7-10); согласно мемориального ордера ... от ... кредит был предоставлен Р.Р.Салимову (л.д.11).

Согласно п. ... вышеуказанного договора заемщики обязались не позднее ..., считая с даты получения кредита по настоящему договору, застраховать в страховой компании ОАО «А.» за свой счет жизнь и потерю трудоспособности в пользу Кредитора на срок действия настоящего договора плюс один рабочий день, заключив договоры страхования жизни и потери трудоспособности, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан кредитор, а также обязались застраховать ... комнаты в ... квартире от рисков утраты и повреждения в пользу Кредитора на срок действия настоящего договора плюс один рабочий день, заключив договор страхования имущества, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан кредитор.

Из материалов дела следует, что ... между сторонами заключен договор комплексного ипотечного страхования ..., согласно п. ... которого ответчики обязались ежегодно до ... вносить сумму страховой премии согласно графику, являющемуся приложением ... к договору страхования (л.д.21-24).

Однако, установлено, что в связи с неуплатой страхователем очередного страхового взноса ОАО «А.» в одностороннем порядке прекратило действие договора комплексного ипотечного страхования ... от ... (л.д.25).

Согласно отметке о смене владельца закладной, в настоящее время на основании договора купли-продажи закладных ... от ..., владельцем закладной, соответственно кредитором и залогодержателем, является истец (л.д.17 оборотная сторона).

Оценив доказательства по делу в совокупности, а также учитывая, что ответчик Салимов признал требования истца, а ответчица Хузина возражений по иску не предоставила, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним госпошлина.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить.

Р.Р.Салимова и Г.Р.Хузину обязать заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также ... комнат общей площадью ... кв.м., находящихся в ... квартире, расположенной по адресу: ..., от рисков утраты и повреждения с указанием в качестве первого выгодоприобретателя владельца закладной – кредитора на срок действия кредитного договора ... от ....

Взыскать с Р.Р.Салимова и Г.Р.Хузиной солидарно в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» госпошлину в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Л.В.Хисамутдинова

Секретарь: