Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-296/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 19 января 2012 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.З. Гайфутдиновой,

при секретаре А.Р. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к Е.М. Тарасовой, Э.М. Тарасову, Р.М. Сулейманову, Х.Т. Сулеймановой о понуждении восстановить проектное положение вентиляционного канала в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» (далее ООО «УО «Челныстройремонт») к Е.М. Тарасовой, Э.М. Тарасову, Р.М. Сулейманову, Х.Т. Сулеймановой о понуждении восстановить проектное положение вентиляционного канала в квартирах №№ ... по адресу: ... указав в обосновании иска, что истцом в результате осмотра вывялена произведенная ответчиками перепланировка в жилых помещениях: на кухне демонтирована часть вентиляционных блоков без согласования с органом местного самоуправления, осуществляющего согласование.

Представитель истца ООО «УО «Челныстройремонт» - А.М. Амиров в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Л.Н. Тарасова и представитель ответчика Р.М. Сулейманова – М.У. Хайрутдинов в ходе судебного заседания иск не признали, указав, что у истца отсутствуют полномочия для предъявления указанного иска в суд, так как права истца не нарушены.

Ответчики Е.М. Тарасова, Э.М. Тарасов, Х.Т. Сулеймановой в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, доводы, опровергающие исковые требования не представили.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

В соответствии с п.7. ч.1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с пп. 7 п.10 ст. 41 Устава муниципального образования "Город Набережные Челны" Республики Татарстан принятого решением городского совета Муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан от 8 декабря 2005 г. № 6/5, к компетенции Исполнительного комитета по решению вопросов местного значения относится в области жилищных отношений согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствие с ч. 5 ст.29 ЖК РФ в случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения нарушаются права и законные интересы органа местного самоуправления, который в вправе обратиться в суд с иском.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире № ...

На основании заявления жителя квартиры № ... указанного дома А.М. Бормонтовой представителями ООО «УО «Челныстройремонт» было проведено обследование вентиляционного стояка третьей строительной квартиры, в результате которой выявлено, что ответчиками произведена перепланировка в квартирах № ..., а именно на кухне демонтирована часть вентиляционных блоков без согласования с органом местного самоуправления, осуществляющего согласование на основе принятого им решения, что подтверждается актами осмотров от ... г., 19.... г., ... г.

Как следует из искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании, ООО «УО «Челныстройремонт» просит о понуждении ответчиков восстановить проектное положение вентиляционного канала указанных жилых помещений.

Однако суд считает в удовлетворении иска указанному истцу надлежит отказать, поскольку права и законные интересы его не нарушаются. В силу закона истец не наделен компетенцией по решению вопросов местного значения в области жилищных отношений согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. В городе Набережные Челны Республики Татарстан органом осуществляющим согласование работ по перепланировке является Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Это так же закреплено и в п. 1.4. Положения о переустройстве и(или) о перепланировке жилого помещения (Приложение №2 к Решению городского совета от 10.02.2006г. №8/29).

Статья 46 ГПК РФ предоставляет право организациям обращаться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц только в случаях, предусмотренных законом.

Действующее жилищное законодательство не наделяет управляющую организацию правом на обращение в суд с иском связанных с переустройством и (или) с перепланировкой жилых и нежилых помещений.

Таким образом, суд считает, в удовлетворении иска ООО «УО Челныстройремонт» надлежит отказать.

Доводы представителя истца о том, что ООО «УО Челныстройремонт» уполномочен предъявлять соответствующие иски являются голословными, более того противоречат и исследованным в ходе судебного заседания доказательствам. Так, из доверенности от 27.12.2011г. следует, что ООО «УО Челныстройремонт» не уполномочен исполкомом на предъявление соответствующего иска в суд.

Доводы стороны истца не могут быть положены в основу решения, так как противоречат установленным судом обстоятельствам.

Разрешая вопрос о государственной пошлине, учитывая, что определением суда от ... года истцу ООО «УО «Челныстройремонт» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме ... руб., суд считает в соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскать госпошлину в доход государства в сумме ... руб. с ООО «УО «Челныстройремонт».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к Е.М. Тарасовой, Э.М. Тарасову, Р.М. Сулейманову, Х.Т. Сулеймановой о понуждении восстановить проектное положение вентиляционного канала в жилом помещении – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» в доход государства госпошлину в сумме ... рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: