Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-621/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 19 января 2012 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р. З. Гайфутдиновой,

при секретаре А. Р. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Т. Явдатовой к Р.М. Карамову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А.Т. Явдатова обратилась в суд с уточненным иском к Р.М. Карамову о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии ответчика с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что является собственником указанного жилого помещения, в котором прописан ответчик, однако в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, место жительство не известно.

Истец А.Т. Явдатова в ходе судебного заседания иск поддержала.

Ответчик Р.М. Карамов, извещенный о времени и месте судебного рассмотрения, в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по последнему известному месту жительству, в судебное заседание не явился, согласно представленному истцом акту по указанному адресу не проживает.

Представитель ответчика – адвокат Е.В. Щербакова, назначенная к участию в деле в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признала.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

По делу установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ... года (л.д....) и свидетельства о государственной регистрации права от ... года (л.д...) истец А.Т. Явдатова является собственником квартиры № ... по адресу: ..., в которой зарегистрирован ответчик Р.М. Карамов, что подтверждается справкой с места жительства №... от ... года, который фактически по спорному адресу не проживает. Как указал истец, личных вещей ответчика на спорной жилой площади не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом ее семьи не является. Указанные обстоятельства подтверждаются и актом от ... г. за подписью соседей заверенной жилищной организацией, из которого также усматривается, что ответчик на спорной жилой площади не проживает с ... года.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец А.Т. Явдатова чинила препятствия ответчику в его проживании или лишала его возможности пользоваться жилым помещением. Не были предоставлены такие доказательства и стороной ответчика на судебное заседание.

Изложенные обстоятельства дают основание для вывода о том, что длительное отсутствие ответчика в жилом помещении не является временным.

При этом, суд также учитывает и такое юридически значимое обстоятельство, как то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 4 лет, а сохраняет в нем лишь регистрацию.

При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, так как для приобретения такого права необходимо не только быть зарегистрированным, но и фактически проживать на спорной жилой площади, пользоваться ею, тогда как, в данном случае, ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением следует признать основанными на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 31, 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск А.Т. Явдатовой к Р.М. Карамову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Р.М. Карамова утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Р.М. Карамова с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: