Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-348/12 хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. именем Российской Федерации 10 января 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи М.Г. Миндубаевой при секретаре Е.А. Борисовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Х. Закизяновой к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Махалля»о замене стояков отопления и радиаторов (конвекторов), производстве ремонта в квартире и взыскании компенсации морального вреда У С Т А Н О В И Л: Г.Х.Закизянова обратилась в суд с иском к ООО «УК «Махалля» о замене стояков и радиаторов (конвекторов) в ее квартире ... за счет ответчика, также обязать ответчика произвести ремонт в ее квартире: окраску окон, покраску потолков, оклейку обоями и прочие строительные работы и взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере ... рублей. В обоснование иска она укала, что она обращалась к ответчику с указанными требованиями ..., но никаких мер по ее заявлению принято не было. Она проживает в данной квартире с 1991г., за это время произошел фактический и моральный износ стояков отопления и радиаторов. В квартире прохладно и условия проживания в ней не соответствуют современным требованиям. В судебное заседание истица не явилась, предоставив письменной заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд считает возможным; в заявлении истица требования иска поддержала, изложив в обоснование вышеприведенные доводы.(л.д.20). Представитель ответчика иск не признала и пояснила, что в 2009гг. по утвержденному плану и графику был произведен капитальный ремонт ..., однако истица не допустила работников для производства ремонта в свое квартире, не согласившись с тем, что чтобы менялись на полипропиленовые, а она требовала замены на металлопластик. В настоящее время они согласны на замену части труб, но истица требует полной замены. Истица вместе с членами семьи является собственником вышеуказанной квартиры и бремя содержания квартиры возложено на собственников и нанимателей дома. Истица может произвести вышеуказанные работы на договорной основе за свой счет. Обращает внимание на то, что дом сдан в эксплуатацию в 1989г. и срок эксплуатации радиаторов и конвекторов составляет 25-30 лет. Для компенсации морального вреда оснований также не имеется, к тому же она даже не обосновала это требование. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно положений ст.ст.151, 1099,1100 ГК РФ Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом. По делу установлено, что квартира ... принадлежит истице и членам ее семьи на праве собственности по ... доле каждому по договору приватизации от ... (л.д.4,5-8). Дом построен по отметке в техпаспорте в 1989г. (10-12). Договор управления спорным жилым помещением заключен между сторонами ..., агентский договор управления этим домом заключен между ними в2009г. (л.д.53, 13-15). По условиям последних двух договоров истица и другие собственники спорной квартиры обязаны подчиняться решениям общего собрания собственников многоквартирного дома, допускать в жилое помещение работников управляющей компании и специализированных подрядных организаций для производства ремонтных работ и работ по содержанию жилых помещений дома в надлежащем состоянии (п.п.3.3.6, 2.2, 3.3.2, п.3.1.4 и т.п.). Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... от ... был утвержден перечень работ по капитальному ремонту, в том числе и ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. Ответчиком и подрядной организацией ОАО «...» ...г. был утвержден календарный план по капитальному ремонту дома ..., в том числе и внутридомовых инженерных систем отопления и заключен договор подряда на выполнение этих работ (л.д.28, 29-34). ... ответчик предупредил истицу о необходимости в срок до ... согласовать дату и время по обеспечению доступа в квартиру работникам и подрядчикам для производства ремонтных работ по замене систем отопления, истица от подписи в этом предупреждении отказалась, о чем был составлен акт (л.д.22,23). ... истица была повторно предупреждена о необходимости обеспечения доступа для производства ремонтных работ и сообщения до ... даты и времени доступа в квартиру (л.д.50). ... мастера ООО «...» и слесари-сантехники неоднократно в присутствии соседей по спорной квартире вручить истице письменный ответ на ее письменное обращение и произвести обследование квартиры, однако доступ к в квартиру обеспечен не был, хотя газ и свет в квартире горел (л.д.24). При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Г.Х. Закизяновой подлежащими отклонению: в ходе производства общедомовых капитальных ремонтных работ она свои обязанности по обеспечению доступа в квартиру не выполнила. Как собственник квартиры истица сама должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества: вышеуказанной квартиры. Ее требования о замене стояков и радиаторов (конвекторов) в ее квартире ... за счет ответчика, также наложе7ния на ответчика обязанности по произвосдству ремонта в ее квартире: окраску окон, покраску потолков, оклейку обоями и прочие строительные работы не основаны ни на законе, ни на договоре. В ходже суда со стороны ответчика действий, нарушающих неимущественные права либо посягающими на принадлежащие истице другие нематериальные блага не установлено и соответственно требование о взыскании с ответчика в ее пользу компенсации морального вреда также не является необоснованным. Перечень случаев, когда компенсация морального вреда производится и в случае отсутствия вины ответчика, в данном случае не применим. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Г.Х. Закизяновой к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Махалля»о замене стояков отопления и радиаторов (конвекторов), производстве ремонта в квартире и взыскании компенсации морального вреда отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через городской суд. Судья: Подпись. Копия верна. Судья: Миндубаева М.Г. Решение не вступило в законную силу Судья: Миндубаева М.Г. Секретарь :