Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-1020/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.01.2012 г. 2-1020/12

Набережночелнинский городской суд РТ

в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Бахтияровой А.М. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о признании права на приватизацию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Бахтиярова А.М. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о признании права на приватизацию жилого помещения.

В обоснование иска истец в заявлении указала, что ... года ей был выдан ордер на право занятия комнаты № ... в семейном общежитии по адресу ... Ордер выдан на основании решения администрации и профкома Набережночелнинской ТЭЦ. В данной квартире она прописана совместно с мужем - Рахимовым И.Р. и сыном - Рахимовым И.И.. Вышеуказанная квартира является единственным жильем.

При обращении в администрацию центрального района исполнительного комитета г. Набережные Челны, ей был дан ответ, что необходимо перевести жилые помещения, в том числе общежития, в жилищный фонд социального использования. После чего будет рассмотрен вопрос о приватизации комнат в общежитиях.

На настоящее время она продолжает проживать в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, но лишен возможности должным образом оформить выделенную ей в качестве жилья вышеуказанную квартиру, а именно пользоваться и владеть данным жилым помещением на законных основаниях.

Истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № ... находящейся по адресу: ...

Истица в суд не явилась, была извещена.

Представитель истицы по доверенности в суде иск поддержал в полном объеме.

Третьи лица на стороне истицы Рахимов И.Р. и Рахимов И.И. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, согласны на приватизацию жилого помещения истицей.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Представитель третьего лица МУП «Общежитие» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, в письменном отзыве иск не признал, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьям 7,11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истица, её супруг Рахимов И.Р. и сын Рахимов И.И. проживают в комнате размером ... кв.м. по адресу: ... на основании ордера № ... от ... г. выданного Набережночелнинской ТЭЦ.

... года общежитие, расположенное по адресу: ... принято в коммунальную собственность.

... года общежитие, расположенное по адресу: ..., передано в муниципальную собственность г. Набережные Челны, договором безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность г. Набережные Челны от .... № ... (Постановления Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны от .... № ..., от ... № ...; от .... № ...; от ... № 134 «О включении имущества в состав муниципальной казны»).

... году истица обратилась в администрацию Центрального района г. Набережные Челны с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Однако ответчик ответил отказом, ссылаясь на то, что вопрос может быть решен лишь после перевода общежития в жилищный фонд социального использования, то есть после снятия статуса общежития.

Согласно статье 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Таким образом, законом изменено целевое предназначение представленных до вступления в силу нового ЖК РФ жилых помещений в общежитиях.

Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления или же подлежащие передаче, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истица ранее не участвовала в приватизации, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Третьи лица Рахимов И.Р. и Рахимов И.И. не желают участвовать в приватизации жилого помещения, согласны на приватизацию комнаты истицей.

Требования истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бахтияровой А.М. право на бесплатную приватизацию комнаты размером размером ... кв.м., расположенной по адресу: ...

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны» заключить с Бахтияровой А.М. договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации на комнату размером ... кв.м., расположенной по адресу: ...

...

...

На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу

Судья: И.Ш. Абдуллин

...