Дело № 2- 10586/11

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

14 ноября 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Матлаховой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биктагирова Р.Ф. к Исполнительному комитету Муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права на приватизацию комнат в общежитии,

У С Т А Н О В И Л:

Биктагиров Р.Ф. обратился в суд с иском Исполкому МО «город Набережные Челны» о признании права на приватизацию жилья, о понуждении к заключению договора на приватизацию ..., указывая на то, что на основании ордера № ... ... ему и его ... были предоставлены ... комнаты ... в общежитие ..., с этого времени они проживают в указанной комнате; ... года с ними был заключен договор на предоставление места в общежитии. На заявление о приватизации указанной комнаты на свое имя Исполком отказал ему.

Истец просит признать за ним право на приватизацию указанных комнат в общежитии, обязать ответчика передать ему в собственность эти комнаты в порядке договора приватизации.

В судебное заседание истец Биктагиров Р.Ф. не явился, о времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте. Его представитель по доверенности Р. поддержала иск в полном объеме.

Представитель ответчика – Исполкома муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте; о причинах неявки не сообщил суду.

Представители третьих лиц – Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по РТ, МУП «Общежитие» в судебное заседание также не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По делу установлено:

Как видно из копии договора № ... на предоставление места в общежитии от ... года, копии ордера,на основании ордера № ..., выданного ..., Биктагировой Р.В. были предоставлены комнаты ... в общежитии ... на состав семьи из двух человек. Указанные комнаты были предоставлены в связи с трудовыми отношениями Б. с МУП «Общежитие».

Согласно справке с места жительства № ... от ... года, семья Биктагировых Р.В., ... проживает в указанной комнате с ... года по настоящее время.

Как видно из нотариально удостоверенного согласия от ... года, Биктагирова Р.В. отказалась от приватизации указанных комнат в общежитии, дала согласие на приватизацию их на имя Биктагирова Р.Ф..

В целях реализации права на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, Биктагиров Р.Ф. обратился в ... Исполкома г. Набережные Челны с заявлением о приватизации указанных комнат в общежитии на свое имя.

Письмом ... Исполкома МО г. Набережные Челны от ... года отказано Биктагирову Р.Ф. в разрешении приватизации занимаемого жилого помещения в связи не переводом в настоящее время данного общежития в жилищный фонд социального использования. Однако данный отказ нельзя считать законным и обоснованным.

С ... года введен в действие новый Жилищный Кодекс РФ. В соответствии с ч.1 ст.6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Постановлением Конституционного суда РФ от 11.04.2011 года №4-П «По делу о проверке конституционности ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в связи с жалобой граждан АС Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой» признана не соответствующей Конституции РФ, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в той мере, в какой содержащая в ней норма – по смыслу, придаваемом ей сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действия Жилищного Кодекса РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органом самоуправления также после этой даты.

По данным справки ... от ... года, Биктагиров Р.Ф. не принимал участие в приватизации жилья на территории города.

...

Таким образом, вышеуказанные комнаты в общежитии используется непосредственно для проживания семьи истца, он и ее .... вселены в жилое помещение в установленном законом порядке; истец ранее в приватизации жилья не участвовал.

При таком положении исковое требование Биктагирова Р.Ф. подлежит удовлетворению в полном объеме, за ним признается право на приватизацию указанных комнат в общежитии.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Биктагирова Р.Ф..

Обязать Исполнительный комитет Муниципального образования «город Набережные Челны» передать Биктагирову Р.Ф. собственность в порядке приватизации жилое помещение в виде комнат ... в общежитии ..., заключив с ним договор на передачу жилого помещения в собственность граждан на указанные комнаты.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней, а представителем ответчика может быть подано заявление об отмене данного решения в течение 7 дней в городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

Копия верна:

Судья: Ахметшин М.А.

Решение вступило в законную силу: 02.12. 2011 года.

Судья: Ахметшин М.А.

Секретарь суда: