Подлинник данного решения подшит в гражданское дело № 2-776/12, хранящееся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2–776/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 января 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: Председательствующего судьи: Н.Г. Веретенниковой при секретаре: Г.Г. Гусмановой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску Михайловой Н.М. к Гайнутдинову Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Согласно договору купли-продажи квартиры № ... от ... 2007 года Михайлова Н.М. является собственником ... квартиры № ... дома № ... г. Набережные Челны. Михайлова Н.М. обратилась в суд с иском к Гайнутдинову Р.М. в вышеприведенной формулировке, который поддержала в судебном заседании, указывая, что в ... 2007 года ответчик продал ей указанную квартиру. При этом жилую площадь освободил, но с регистрационного учета не снялся, тем самым, сохраняя право пользования этим жилым помещением. Ответчик Гайнутдинов Р.М. в суд не явился, место его жительства неизвестно. Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Надеждина В.В. в качестве представителя ответчика с иском не согласилась, ссылаясь на то, что не имеет полномочий на признание иска от ответчика и его мнение по иску ей неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по его последнему известному месту жительства. Выслушав истицу и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Как видно из договора купли-продажи квартиры № ... от ... 2007 года Гайнутдинов Р.М. продал, а Михайлова Н.М. купила ... квартиру № ... дома № ... г. Набережные Челны, при этом, согласно п.п.... п... указанного договора, продавец обязался освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течении ... дней с даты регистрации договора купли-продажи. Сделка и право собственности истицы зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д.5-7,9). Из объяснений истицы, а также справки домоуправления, акта о непроживании следует, что ответчик, выехав из вышеуказанного жилого помещения, продолжает состоять на регистрационном учете, что не прекращает его права пользования этим жилым помещением(л.д.11,12). Имеющиеся по делу доказательства позволяют суду считать требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик какого-либо соглашения с истицей на право пользования жилой площадью после продажи последней не заключал, членом семьи истицы не является, а, следовательно, правом продолжения пользования этой площадью не обладает. В соответствии с действующим законодательством ответчик должен и обязан состоять на регистрационном учете по тому жилому помещению, где фактически и постоянно проживает после продажи спорного жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право пользования Гайнутдинова Р,М. квартирой № ... дома № ... г. Набережные Челны и снять его с регистрационного учета по указанному жилому помещению. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через горсуд. Судья: подпись Копия верна. Судья: Н.Г.Веретенникова Решение не вступило в законную силу Судья: Н.Г.Веретенникова Секретарь: