Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-12191/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде.

Дело № 2-12191/11

23 декабря 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вафиной Л.А. к Голикову О.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Вафина Л.А. обратилась в суд с иском к Голикову О.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником ... квартиры ... на основании договора ... от ... года и Свидетельства о государственной регистрации права от .... Несмотря на переход права собственности на квартиру ей, ответчик – член семьи прежнего собственника жилого помещения Г. остался прописанным по адресу прежнего места жительства; отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, тем самым нарушает ее права собственности на эту квартиру.

В судебном заседании Вафина Л.А. поддержала свой иск, при этом просила признать ответчика Голикова О.С. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Голиков О.С. в судебное заседание не явился, по сообщению истца, его фактическое место пребывания не известно.

Привлеченная судом в качестве представителя ответчика – адвокат Щ. не согласилась с исков Вафиной Л.А.

Представитель третьего лица – ООО «...» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

По делу установлено:

Как видно из копии договора ... от ... года, Голиков С.К. продал, а Вафина Л.А. купила ... квартиру ....

Как видно из копии Свидетельства о государственной регистрации права от ... года, данная квартира принадлежит на праве собственности Вафиной Л.А.

Согласно справке с места жительства от ... года, в указанной квартире проживал, после продажи также остался зарегистрированным по адресу прежнего жительства ответчик Голиков О.С.

Как видно из содержания искового заявления, из показаний истца, ответчик Голиков О.С. ... года не проживает в квартире, выехал из квартиры добровольно, с этого времени она вынуждена нести расходы по содержанию жилья за ответчика.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не нуждается в жилой площади в спорной квартире, в свое время выехал из квартиры добровольно в связи с продажей жилого помещения; однако он не снимается с регистрационного учета по адресу прежнего места жительства, тем самым нарушает права собственности истца на эту квартиру.

При таком положении требование Вафиной Л.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, о снятии его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, обоснованно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Вафиной Л.А..

Признать Голикова О.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

Копия верна:

Судья: Ахметшин М.А.

Решение вступило в законную силу: 10.01. 2012 года.

Судья: Ахметшин М.А.

Секретарь суда: