Дело № 2- 11942/11

16 декабря 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухтаровой Л.Г. к Хамитову А.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мухтарова Л.Г. обратилась в суд с иском к Хамитову А.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора ... от ... года ей принадлежит на праве собственности квартира .... ... года ей выдано Свидетельство о государственной регистрации права; по адресу вышеуказанной квартиры состоит на регистрационном учете член семьи прежнего собственника квартиры Хамитов А.Р., тем самым нарушает ее права собственности на данное жилое помещение. По утверждению истца, ответчик не проживает в данной квартире, она его никогда не видела по этому адресу.

Истец просит снять Хамитова А.Р. с регистрационного учета по адресу квартиры ....

В судебном заседании Мухтарова Л.Г. поддержала свой иск.

Ответчик Хамитов А.Р. в судебное заседание не явился, по сообщению истца, его фактическое место жительство неизвестно.

Привлеченная судом в интересах ответчика, адвокат Щ. не согласилась с иском Мухтаровой Л.Г.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

По делу установлено:

Как видно из копии договора купли-продажи квартиры от ... года, Свидетельства о государственной регистрации права от ... года, квартира 42 ... принадлежит на праве собственности Мухтаровой Л.Г.

Согласно копии справки с места жительства № ..., по адресу указанной квартиры с ... года прописан и проживал Хамитов А.Р.; несмотря на переход права собственности на данную квартиру Мухтаровой Л.Г., ответчик Хамитов А.Р.. по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу проданной квартиры.

По условиям ... договора ... от ... года ответчик Хамитов А.Р. обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней до ... года; однако он свои обязательства не исполнил.

Как видно из содержания искового заявления, из акта о не проживании, ответчик Хамитов А.Р. в данной квартире не проживает с ... года, на момент приобретения данная квартира была свободна от проживания третьих лиц.

Мухтарова Л.Г., обратившись с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г....

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в свое время выехал из проданной квартиры добровольно; однако не снялся с регистрационного учета по адресу прежнего места жительства, он своим бездействием нарушает права собственности истца на данную квартиру.

При таком положении требование Мухтаровой Л.Г. о признании Хамитова А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, о снятии его ответчика с регистрационного учета обоснованно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Мухтаровой Л.Г..

Признать Хамитова А.Р. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

Копия верна:

Судья: Ахметшин М.А.

Решение вступило в законную силу: 26.12.2011 года.

Судья: Ахметшин М.А.

Секретарь суда: