Подлинник данного документа подшит в деле № 2-861/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2-861/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 января 2012 г. Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице: председательствующего судьи М.М. Хасановой, при секретаре О.С.Кондылевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Д.М.Петрову, О.П.Петровой о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) (далее - Банк) обратился в суд с иском к ответчикам солидарно суммы задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и пени по кредитному договору от ... года в размере ... рубля ... копейки, из которых ... руб. ... коп. – сумма просроченного основного долга, ... руб. ... коп – сумма просроченных процентов по кредиту, ... руб. ... коп. – сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, ... руб. ... коп. – сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита и обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу : ... путем реализации с публичных торгов и определении начальной продажной цены заложенного имущества в виде данной квартиры в размере ... рублей, взыскании процентов по кредиту по ставке ... % годовых на дату исполнения обязательств по возвращении суммы основного долга, взыскании пени в размере ...% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки на момент исполнения решения суда, взыскании суммы пени в размере ...% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки на момент исполнения решения суда, взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. В обоснование своих требований указывает, что в соответствии с договором от ... ответчикам предоставлен кредит на сумму ... руб. сроком на ... месяцев на приобретение квартиры .... В соответствии с условиями договора ответчики обязались осуществлять погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно, однако условия договора нарушают, что подтверждается историей всех погашений по договору, задолженность не погашают. Представитель истца в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Ответчики в судебном заседании требования иска признали в полном объеме, просили применить положения ст.333 ГК РФ. Выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст.ст.810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. По делу установлено, что ... стороны заключили кредитный договор ... ... на сумму ... руб. сроком на ... месяцев с условием выплаты ... % годовых (л.д.67-82). Ответчики обязательства по данному договору не исполнили и сумма кредита возвращена частично. Суд считает, что непогашенная сумма кредита и платежи по кредитному договору в сумме ... руб.... коп. подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Истцом в суд представлен расчет требуемых сумм, арифметически он обоснован, ответчики его не оспаривают. Учитывая размер непогашенной задолженности по кредитному договору и его период суд, считает, что подлежащие уплате пени в сумме ... руб.... коп., явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить их размер до ... руб. Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. В соответствии с условиями кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры, на покупку которой предоставлен кредит, в силу закона. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обоснованными и каких-либо препятствий в отказе к их удовлетворению не усматривает, при этом начальная продажная стоимость заложенного имущества определяется судом с согласия сторон в размере ... руб. Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма госпошлины в солидарном порядке в размере ... руб. ... коп. (л.д.8). Руководствуясь ст.ст.194-195, 198-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Взыскать в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (открытое акционерное общество) солидарном с Д.М. Петрова, О.П. Петровой в счет погашения задолженности по кредитному договору солидарно суммы задолженности ... руб. ... коп., взыскать процентов по кредиту по ставке ... % годовых на дату исполнения обязательств по возвращении суммы основного долга, взыскать пени в размере ...% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки на момент исполнения решения суда, взыскать пени в размере ...% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки на момент исполнения решения суда, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. Обратить взыскание на заложенное имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... путем реализации с публичных торгов и определить начальную продажную цену в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца через городской суд. Судья «подпись». Копия верна. Судья М.М.Хасанова Решение не вступило в законную силу. Судья М.М.Хасанова Секретарь суда