Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-505/12, хранящемся в Набережночелнинском горсуде РТ. Дело № 2-505/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 января 2012 г. Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице: председательствующего судьи М.М. Хасановой, при секретаре О.С. Кондылевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.Брусованского и исполнительному комитету г. Набережные Челны о предоставлении земельного участка в собственность у с т а н о в и л : К.О.Брусованский обратился в суд с иском к исполнительному комитету г. Набережные Челны о предоставлении земельного участка в собственность, указав, что на основании договора перенайма ему предоставлен земельный участок № ... в ... микрорайоне ... размером ... кв.м. На указанном земельном участке имеется незавершенный строительством жилой дом, на который ... ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. ... истец обратился к ответчику с заявлением о выкупе указанного земельного участка в собственность, получил отказ, который считает необоснованным, поскольку он имеет преимущественное право на его приобретение в собственность. Истец просит обязать ответчика заключить с ним договор купли-продажи данного земельного участка. Представитель ответчика в судебном заседании требования иска не признал, указав, что истец не относится к числу лиц, имеющих в силу закона право на приобретение в собственность земельного участка на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ в связи с тем, что принадлежащее ей имущество не является зданием, строением, сооружением, а представляет собой объект незавершенного строительства. Спорным земельным участком истец пользуется на основании договора аренды, оснований для досрочного расторжения которого не имеется. Представитель ... по извещению не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав доводы лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.п.1, 2, 4 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В силу п.1, п.2 ст.. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. По делу установлено, что ... земельный участок площадью ... кв.м., расположенный в ... микрорайоне № ... ..., по договору аренды ... передан С.О.К. для строительства индивидуального жилого дома на срок 5 лет (л.д.5-10). ... истец по договору купли-продажи приобрел у С.О.К. указанный земельный участок (л.д.12-13). ... К.О.Брусованскому выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом незавершенный строительством, назначение нежилое, площадью ... кв.м. по адресу ..., ... микрорайон, уч.... (л.д.14). ... истец заключил с С.О.К. договор перенайма указанного земельного участка на тех же условиях и на тот же срок (л.д.15) Отказывая истцу в передаче в собственность земельного участка, исполком указал, что оформление земельного участка в собственность возможно при предоставлении истцом документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию построенного дома и государственную регистрацию права собственности на жилой дом (л.д.29). Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд находит требования иска обоснованными, поскольку право собственности у истца на незавершенный объект недвижимости зарегистрировано, в силу чего он имеет преимущественное право на приобретение земельного участка в собственность. Ответчиком не представлены, судом не добыты доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что спорный земельный участок изъят из оборота, на него установлен федеральным законом запрет на приватизацию либо резервирован для государственных или муниципальных нужд. Другие доводы представителя ответчика суд не может положить в основу своего решения, поскольку не имеют правового значения для разрешения данного спора. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск К.О. Брусованского удовлетворить. Обязать исполнительный комитет муниципального образования ... предоставить в собственность К.О. Брусованскому земельный участок общей площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу ..., ... микрорайон, участок № ... по договору купли-продажи ( кадастровый номер ...). На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд. Судья. подпись. Копия верна. Судья М.М.Хасанова Решение не вступило в законную силу. Судья М.М.Хасанова Секретарь суда