№ 2-1096/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 30 января 2012 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Р. Адгамова,

при секретаре Г.Х. Зайдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества городского коммерческого банка «Автоградбанк» к Ж.А. Киреевой, действующей в интересах несовершеннолетней дочери К., С.В. Кирееву, А.А. Гариевой о взыскании задолженности по кредитному договору,

Закрытое акционерное общество Городской коммерческий банк «Автоградбанк» (далее-истец) обратилось в суд с иском к Ж.А. Киреевой и С.В. Кирееву и А.А. Гариевой (далее-ответчики) о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование, что ... года между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор № ..., в соответствии с которым истец предоставил истцам кредит в размере ... руб. ... коп. сроком на ... месяцев под ... % годовых для приобретения ... доли в квартире № ..., расположенной в доме ... по ул. ... (пос. ...) г. Набережные Челны. В обеспечение обязательств по данному кредитному договору ответчиками был оформлен договор купли-продажи ... доли в вышеуказанной квартире с использованием кредитных денежных средств № ... от ... года, влекущий ипотеку в силу закона. Согласно п. 2.5 договора денежная оценка доли в квартире на момент заключения договора купли-продажи составляла ... руб. В нарушение условий кредитного договора ответчики нарушили свои обязательства по выплате кредита и с ... ... года стали нарушать сроки оплаты кредита, а также проценты за пользование кредитом. По состоянию на ... года сумма просроченного долга составляет ... руб. ... коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму просроченного долга в размере ... руб. ... коп., в том числе, сумму основного долга в размере ... руб. ... коп., проценты по кредиту в размере ... руб. ... коп., пени за просроченные проценты в размере ... руб. ... коп., пени за просроченные заемные средства в размере ... руб. ... коп. а также возврат госпошлины в сумме ... руб. ... коп. Обратить взыскание на1... доли в № ..., расположенной в доме ... по ул. ... (пос. ...) г. Набережные Челны, определив начальную продажную цену в размере ... руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ЖА. Киреева в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила. Возражения по исковым требованиям не поступили. При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ж.А. Киреевой в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик С.В. Киреев в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика С.В. Киреева в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик А.А. Гариева в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила. Возражения по исковым требованиям не поступили. При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика А.А. Гариевой в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а согласно пункта 2 данной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пункта 1 статьи 54.1 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на имущество, задолженное для обеспечения обязательств, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течении 12 месяцев, даже если просрочка незначительна.

Судом установлено, что согласно кредитному договору № ... от ... года ответчики получили у истца кредит в размере ... руб. ... коп. сроком на ... месяцев с начислением ...% годовых за пользование кредитом. Данный кредит был предоставлен для приобретения ... доли в квартире № ..., расположенной в доме 9 по ул. Ямашева (пос. ГЭС дом 3/11) г. Набережные Челны (л.д.9-12).

Пунктами 4.4.1, 4.4.1.1 и 4.4.1.2 договора предусмотрено право истца потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в случае просрочки ответчиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на календарных 30 дней или при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течении 12 месяцев.

Обеспечением исполнения ответчиками обязательств по кредиту, согласно п.1.5 договора, является договор купли-продажи, договор вклада, договор поручительства.

В соответствии с разделом 4.4 Кредитного договора при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

При неисполнении требования Кредитора о досрочно исполнении обязательств по настоящему договору, установленном в п. 4.4.1 договора, в течение 7 месяцев, считая с даты предъявления кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств долю в квартире.

Из расчетов задолженности по кредитному договору, заключенному с ответчиками следует, что сумма задолженности составляет ... руб. ... коп. (л.д.3).

Оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Арифметические расчеты подтверждают размер задолженности заемщика по кредитному договору, представленные в расчетах истцом. Ответчик с данными расчетами согласились.

Таким образом, требования иска в части взыскания основного долга, процентов за пользование кредитом и пени за нарушение сроков возврата кредита суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Исходя из общей суммы задолженности, подлежащей взысканию по обязательствам ответчиков, и стоимости заложенного имущества, суд приходит к мнению об обоснованности требований иска и в части обращения взыскания на заложенное имущество, так как, по мнению суда, допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно для истца и размер требований залогодержателя вследствие этого соразмерен стоимости заложенного имущества.

На основании пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 51 Закона «Об ипотеке (залоге имущества) и статьи 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке по решению суда.

В силу статьи 56 закона «Об ипотеке (залоге имущества) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.п. 4 п.2 статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге имущества) начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Поскольку спора о стоимости заложенного имущества нет, стороны пришли к добровольному согласию о стоимости заложенного имущества в размере ... руб., суд, считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде ... доли в квартире № ..., расположенной в доме ... по ул. ... (пос. ...) г. Набережные Челны, поскольку данная сумма наиболее соответствует рыночным ценам на недвижимость в г. Набережные Челны на момент вынесения решения.

Кроме того, подлежат удовлетворению исковые требования в части взыскания с ответчиков в пользу истца процентов за пользование заемными средствами по ставке ...% годовых, начисляемых на сумму ... руб. ... коп. за период с ... года по дату фактического возврата указанных денежных средств, поскольку о расторжении кредитного договора сторонами не заявлено. Условиями данного кредитного договора предусмотрено начисление процентов до момента фактического исполнения денежных обязательств.

В связи с удовлетворением исковых требований, расходы истца по госпошлине, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Закрытого акционерного общества ГКБ «Автоградбанк» -удовлетворить.

Взыскать с Ж.А. Киреевой, С.В. Киреева, А.А. Гариевой в солидарном порядке, в пользу Закрытого акционерного общества ГКБ «Автоградбанк» сумму просроченного долга в размере ... руб. ... коп., проценты по кредиту в размере ... руб. ... коп., пени за просроченные проценты в размере ... руб. ... коп., пени за просроченные заемные средства в размере ... руб. ... коп., и возврат госпошлины в размере ... руб. ... коп., а всего ... руб. ... коп.

Взыскивать с Ж.А. Киреевой, С.В. Киреева, А.А. Гариевой в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества городской коммерческий банк «Автоградбанк» г. Набережные Челны проценты за пользование денежными средствами по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму ... руб. ... коп. с ... г. по дату фактического возврата указанных денежных средств.

Обратить в установленном законом порядке взыскание на имущество Ж.А. Киреевой, С.В. Киреева, А.А. Гариевой в виде ... доли в квартире № ..., расположенной в доме ... по ул. ... (пос. ...) г. Набережные Челны, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного имущества в ... руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению Ж.А. Киреевой, С.В. Киреевым, А.А. Гариевой в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья: подпись И.Р. Адгамов

Копия верна.

Судья: И.Р. Адгамов

Решение не вступило в законную силу.

Судья: И.Р. Адгамов

Секретарь суда: