Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-71/2012г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-71/2012

г. Набережные Челны 31 января 2012 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.З. Гайфутдиновой,

при секретаре А.Р. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н. Кириллова к Р.Н. Загидуллину о расторжении договора строительного подряда взыскание денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

С. Н. Кириллов обратился в суд с уточненным иском к Р. Н. Загидуллину о расторжении договора строительного подряда № ... от ... года на строительство жилого дома по адресу: ..., возмещение ущерба в размере ... руб. ... коп., взыскании неустойки в сумме ... руб. (с .... по ....), ... руб.- расходы по договору от ...., компенсации морального вреда в сумме ... руб., расходы за проведение экспертизы в сумме ... руб., расходы за проведение экспертизы в судебном порядке в сумме ... руб., а также взыскании представительских расходов в размере ... руб.

В обосновании иска указано, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по договору строительного подряда, строение не соответствует качеству, ответчик использовал при строительстве жилого дома материалы недопустимые по ГОСТу.

В судебном заседании истец С. Н. Кириллов и его представитель А. В. Челноков иск поддержали.

Ответчик Р.Н. Загидуллин иск не признал, пояснив, что построенный им объект соответствует договору, считает, что судебная экспертиза не соответствует действительности.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1). Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Под убытками в соответствии с ч. 2 ст. 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами по делу заключен договор строительного подряда № ... от ... года, согласно которому ответчик ИП Загидуллин, как подрядчик, обязался за свой риск, собственными и привлеченными силами осуществить строительство индивидуального жилого дома по адресу: ... общей площадью по проекту ... кв.м., а истец С.Н. Кириллов, как заказчик, обязался создать необходимые условия для выполнения работ, принять объект и оплатить его на условиях, установленных договором.

Согласно приложения № ... к договору подряда стороны определили стоимость работ и материалов объекта в ... руб. (л.д....).

Из дополнительного соглашения к договору № ... следует, что стороны определили сроки сдачи объекта - не позднее ... года (л.д....).

Истцом по договору оплачено ... руб., что ответчиком не оспаривалось.

Поскольку ответчиком неоднократно нарушались сроки выполнения работ, предусмотренных договором, имелись претензии к качеству работы, истцом в адрес ответчика .... была направлена претензия о расторжении договора и возврате уплаченных им денежных средств (л.д. ...), которые ответчиком оставлены без удовлетворения, поскольку, по мнению ответчика строительство велось в соответствии с условиями договора и без нарушения действующего законодательства.

Однако, как следует из судебного экспертного заключения № ... строение не соответствует качеству, предъявляемых к строительству жилого дома: фактический объем работ на момент проведения экспертного осмотра составил ...% на сумму ... руб., стоимость строительного материала, использованного при строительстве объекта - ... руб. ... коп., стоимость материалов несоответствующих требованиям, предъявляемым для строительства жилого дома- ... руб. ... коп., стоимость устранения недостатков - ... руб.

В соответствии со статьей 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных норм и правил, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

В соответствии с частью 4 статьи 748 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.

Согласно статье 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 Гражданского кодекса Российской Федерации прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Согласно статье 739 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает, что истец вправе отказаться от исполнения Договора строительного подряда, который был заключен между сторонами на строительство жилого дома как ввиду существенных недостатков, допущенных ответчиком по качеству работ, так и нарушения сроков выполнения работ.

На основании изложенного, суд считает иск С.Н. Кириллова к Р.Н. Загидуллину о расторжении договора строительного подряда № ... от 07 ... года на строительство жилого дома подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и требования истца в части взыскания с ответчика в пользу истца в возмещение ущерба ... руб. ... коп. При удовлетворении указанной суммы суд исходит из заключения судебной эксперта ((...), а также расчетов самого истца на демонтаж крыши дома в размере ... (л.д....), поскольку судебная экспертиза была проведена после того как истец снял кровлю крыши, установленную ответчиком, что подтверждается и фотографиями, имеющимися в материалах дела (том ... л.д...., том ... л.д....).

Обращаясь к требованиям истца о взыскании неустойки за период с .... (претензия от ....+10 дней для добровольного исполнения (л.д....) по .... (день вынесения решения) по пункту ... Договора, суд полагает возможным взыскать заявленную сумму неустойки в размере ... руб.

При этом оснований для применения ст. 333 ГК РФ в части взыскания неустойки суд не находит, поскольку суд исходит из того, что при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки истец должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону влечет возникновение обязанности должника уплатить истцу соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), что в данном случае и было доказано стороной истца. Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Кроме того, суд исходит из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), согласно которой неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков истца, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Однако такого рода доказательства ответчиком суду не предоставлено.

По мнению суда, подлежат удовлетворению и требования истца в части взыскания с ответчика понесенных им судебных расходов в виде оплаты услуг представителя в размере ... руб., так как данные требования соответствуют ст. 100 ГПК РФ.

Правомерными суд считает и требования истца в части взыскания расходов в размере ... руб., которые были понесены истцом за проведение судебной экспертизы, поскольку законом данные расходы отнесены в соответствии со ст. 94 ГПК РФ к судебным расходам. При этом требования о взыскании расходов на проведение экспертизы в досудебном порядке в ООО «Ж» в размере ... руб. удовлетворению не подлежат, поскольку результаты данной экспертизы не были взяты за основу и была назначена судебная экспертиза.

Не подлежат удовлетворению и требования в части взыскания ... руб. понесенных истцом, по его утверждению, за работу по устранению недостатков (л.д....), поскольку доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств об оплате истцом данной суммы не предоставлено и как указал истец, таких доказательств не имеется.

По мнению суда, подлежат отклонению и требования истца в части компенсации морального вреда, поскольку на день рассмотрения дела в суде Р.Н. Загидуллин не является индивидуальным предпринимателем, так как снялся с учета ...., а применение Закона РФ "О защите прав потребителей" к ответчику, как физическому лицу, действующим законодательством не предусмотрено.

Не имеется оснований при разрешении вопроса о компенсации морального вреда применить и законоположения Гражданского кодекса РФ, поскольку истцом заявлены требования имущественного характера.

При таком положении с ответчика в пользу истца надлежит взыскать всего ... руб. ... коп. (...), в остальной части иска надлежит отказать.

Доводы Р.Н. Загидуллина о том, что построенный им объект соответствует заключенному между сторонами договору, не принимаются судом во внимание поскольку противоречат материалам дела.

При разрешении вопроса о госпошлине суд руководствуется статьями 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб. (от удовлетворенного судом размера исковых требований (...).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск С.Н. Кириллова к Р.Н. Загидуллину о расторжении договора строительного подряда – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда № ... от ... года на строительство жилого дома по адресу: Республика ... заключенный между С.Н. Кирилловым и Индивидуальным предпринимателем Р.Н. Загидуллиным.

Взыскать с Р.Н. Загидуллина в пользу С.Н. Кириллова в возмещении ущерба ... руб. ... коп. и в доход государства пошлину в размере ... руб.

В остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: