Подлинник данного документа подшит в гражданское дело № 2-947/12, хранящееся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2–947/2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 3 февраля 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: Председательствующего судьи: Веретенниковой Н.Г. при секретаре: Гусмановой Г.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску Мартыновой Н.П. к ООО «КристОл» о взыскании арендной платы, У С Т А Н О В И Л: Мартынова Н.П. обратилась в суд с иском к ООО «КристОл» в вышеприведенной формулировке, указывая, что согласно договору аренды нежилого помещения от 30 мая 2010 года она передала ответчику в аренду часть нежилого помещения в объекте недвижимости «Холодный склад» площадью 73 кв.м. и часть земельного участка площадью 324 кв.м., на котором расположен объект недвижимости, находящихся по адресу: г.Набережные Челны, Новый город, территория базы «Тугра» за 56 комплексом. Согласно условиям договора ответчик обязан ежемесячно уплачивать по 250 руб. за 1 кв.м. площади арендуемой части помещения и по 120 руб. за 1 кв.м. площади арендуемой части земельного участка. Однако обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполняются, и истица просит в взыскать в принудительном порядке задолженность по арендной плате за пользование частью помещения площадью 73 кв.м. в объекте недвижимости за период с 1 июля 2010 года по 31 декабря 2011 года в сумме 346750 руб., а также возместить расходы по госпошлине в размере 6667 руб. 50 коп. Истица Мартынова Н.П. в суд не явилась, была извещена, её представитель по нотариально удостоверенной доверенности Гимадиев Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель ответчика ООО «КристОл» в суд не явился, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и в отсутствии истицы. Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.309, п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Истица является собственником недвижимого имущества – холодный склад, представляющего собой одноэтажное здание общей площадью 438 кв.м., находящегося на территории производственной базы ООО «Тугра», расположенной за 56 микрорайоном Новой части г.Набережные Челны, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 25 апреля 2007 года (л.д.23-24). Согласно договору перенайма земельного участка от 25 сентября 2007 года ООО «Тугра» передало Мартыновой Н.П. свои права и обязанности на земельный участок площадью 1257 кв.м. с кадастровым номером 16:52:04 03 04:0067, находящегося по вышеуказанному адресу. Категория земель: земли населенных пунктов, предоставляемый под объект производственного назначения (холодный склад). Факт передачи указанного земельного участка в аренду истице подтверждается копиями акта приема-передачи и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.21,22). 30 мая 2010 года между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому истица передала ответчику часть нежилого помещения в объекте недвижимости «Холодный склад» площадью 73 кв.м. и часть прилегающей к помещению облагороженной территории площадью 324 кв.м. Факт предоставления ответчику данного объекта недвижимости подтверждается актом приема - передачи от 30 мая 2010 года, являющимся неотъемлемой частью договора аренды(л.д.7-11,12). В соответствии с п.5.1 данного договора ответчик обязался оплачивать ежемесячно арендную плату в размере 250 руб. за 1 кв.метр площади арендуемого помещения. Между тем, из объяснений представителя истицы следует, что принятые ответчиком обязательства по договору не исполняются, и за ним образовалась задолженность по арендной плате согласно представленному истицей расчету за период с 1 июля 2010 года по 31 декабря 2011 года в сумме 346750 руб. Ответчик, зная о существе заявленного иска, его не оспорил, а значит по существу согласился с ним. При таких обстоятельствах, оснований для отказа в заявленных требованиях у суда не имеется. Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика также взыскиваются в пользу истца расходы по госпошлине, пропорционально удовлетворенной суммы иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с ООО «КристОл» в пользу Мартыновой Надежды Петровны задолженность по арендной плате в сумме 346 750 руб., в возврат госпошлины 6 667 руб. 50 коп, а всего 353 417 руб. 50 коп. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Н.Г.Веретенникова Решение вступило в законную силу «_____»_______2012 года Судья: Н.Г.Веретенникова Секретарь: