Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-1560/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09.02.2012 г. 2-1560/12
Набережночелнинский городской суд РТ
в составе председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина,
при секретаре М.А. Канашкиной,
рассмотрев гражданское дело по иску Хабибяновой А.З., Саитовой В.И., Саитова Д.И., Хабибянова В.Ф. действующего за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Хабибянова А.В. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л
Хабибянова А.З., Саитова В.И., Саитов Д.И., Хабибянов В.Ф. действующий за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Хабибянова А.В обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о признании права на приватизацию жилого помещения.
В обоснование иска истцы в заявлении указали, что они длительное время с ... года на основании ордера № ... серии «Г» выданного администрацией города Набережные Челны проживают в общежитии по адресу: ....
Они считают, что в силу закона они имеют право на приватизацию указанных комнат, однако ответчик отказывает в заключении с ними договора приватизации. С данным отказом они не согласны.
Истцы просят обязать Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны» заключить с Хабибяновой А.З., Саитовой В.И., Саитовым Д.И., Хабибяновым В.Ф., Хабибяновым А.В. в равных долях договор приватизации на комнаты № ... в доме ....
Истцы в суд не явились, были извещены.
Представитель истцов по доверенности в суде иск поддержала.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные Челны» в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен.
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства муниципального образования «Город Набережные Челны» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск поддержала.
Представитель третьего лица МУП «Общежитие» в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, указал, что дом имеет статус общежития, не подлежит приватизации.
Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления ФРС по РТ в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда РФ» приватизация жилищных помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. ст. 2, 7, 11 указанного закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(Статья 7) Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
(Статья 11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьёй 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодека Российской Федерации» предусмотрено применение к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, норм Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) о договоре социального найма.
В силу п. 1 ст. 62 Жилищного Кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно п. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, жилым помещением признается: комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П2 постановлено: - Признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Судом установлено, что истцы с ... года на основании ордера № ... серии «Г» ... г. выданного администрацией города Набережные Челны проживают в общежитии по адресу: ...
Согласно п. 2 п.п. 6 Закона Республики Татарстан №140-ЗРТ от 30.12.2005 года «О наделении муниципальных образований государственными материальными ресурсами и государственными субсидиями для решения вопросов местного значения» передаче в муниципальную собственность из числа организаций и объектов, находящихся в государственной собственности Республики Татарстан, подлежат объекты строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства: государственная доля в жилищном фонде; учреждения по управлению жилищным фондом; пакеты акций и имущество предприятий жилищно-коммунальной сферы.
Жилой дом, общежитие, расположенное по адресу ... подлежит передаче в муниципальную собственность.
Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления или же подлежащие передаче, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истцы ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.
Согласно статье 13 Федерального Закона 189-ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Если и даже признать, что спорная жилая площадь имеет статус служебного жилого помещения, то выселение истицы не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в силу п. 6 статьи 108 Жилищного Кодекса РСФСР.
Длительным проживанием в спорной жилой площади истица приобрела права на приватизацию указанной комнаты в общежитии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Обязать Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны» заключить с Хабибяновой А.З., Саитовой В.И., Саитовым Д.И., Хабибяновым В.Ф., Хабибяновым А.В. ... года рождения в равных долях договор приватизации жилого помещения по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
...
...
...
На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу
Судья: И.Ш.Абдуллин