Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-1016/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

именем Российской Федерации

г.Набережные Челны 27 января 2012 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан

в лице председательствующего судьи Р.Д. Марданова,

при секретаре А.Р. Сайфутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.В. Валенкова к Г.М. Касакиной об истребовании имущества из чужого незаконного владения и компенсации морального вреда и встречному иску Г.М. Касакиной к Е.В. Валенкову о взыскании задолженности по арендной плате за квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Е.В. Валенков (далее-истец) обратился в суд с иском к Г.М. Касакиной (далее-ответчик) с вышеприведенной формулировкой, указав, что с января ... года он вместе с семьей арендовал жилье, находящееся по адресу: г.Набережные Челны, .... Собственником данной квартиры является ответчик. По устной договоренности с ответчиком данную квартиру он взял в найм на пять лет до ... года и обязался ежемесячно оплачивать ... рублей, в том числе за жилищно-коммунальные услуги. С февраля по июнь ... года образовался долг по квартплате в размере ... рублей. ... он с семьей не смог попасть в квартиру, так как входной замок на двери оказался сменен. От соседей узнали, что ответчик погрузила все его имущество и вывезла в неизвестном направлении. Все имущество, принадлежащее ему и его семье в количестве 54 позиции на сумму ... рублей, находится в незаконном владении ответчика. На его просьбу возвратить имущество, ответчик сообщила, что вернет вещи после погашения долга за квартиру. Он с семьей вынужден жить у друзей, не имея зимних, осенних вещей, коляски, без денежных средств, испытывая при этом материальные, нравственные и физические страдания.

Просит истребовать у ответчика следующее имущество: денежные средства в размере ... рублей; кредитные карточки «Сбербанк» 2 штуки; документы от бытовой техники, гарантийные талоны; диван стоимостью ... рублей, диван стоимостью ... рублей; комод стоимостью ... рублей; кресло-диван стоимостью ... рублей; шифоньер стоимостью ... рублей, телевизор стоимостью ... рублей; тумбу телевизионную стоимостью ... рублей; компьютер в комплекте стоимостью ... рублей; холодильник «Свияга» стоимостью ... рублей; две стиральные машинки на сумму ... рублей; велосипед детский стоимостью ... рублей; велосипед детский стоимостью ... рублей; коляску детскую стоимостью ... рублей; стол обеденный стоимостью ... рублей; бур стоимостью ... рублей; рыболовный ящик стоимостью ... рублей; стулья 3 шт. на сумму ... рублей; гладильную доску стоимостью ... рублей; утюг стоимостью ... рублей; сушилку стоимостью ... рублей; навесной шкаф стоимостью ... рублей; навесные часы стоимостью ... рублей; ручные часы 2 шт. стоимостью ... рублей; шторы тюли стоимостью ... рублей; тумбу под ботинки стоимостью ... рублей; детские игрушки на сумму ... рублей; ложки, вилки, тарелки, ножи, топор на сумму ... рублей; ДВД-плеер стоимостью ... рублей; кассеты от плеера на сумму ... рублей; ковровые дорожки 3 шт. на сумму ... рублей; пылесос стоимостью ... рублей; золотой крестик стоимостью ... рублей; золотую цепочку стоимостью ... рублей; ручную цепочку стоимостью ... рублей; ванную шторку и держатель на сумму ... рублей; ведра на сумму ... рублей; детскую ванночку стоимостью ... рублей; банные вещи на сумму ... рублей; детские осенние и зимние вещи 5 комплектов на сумму ... рублей; обувь зимнюю, осеннюю, летнюю 5 пар на сумму ... рублей; мужскую одежду (куртка зимняя, осенняя – 3 шт., брючный костюм, кроссовки) на сумму ... рублей; женскую одежду (куртка зимняя, осенняя, ботинки зимние, сапоги осенние) на сумму ... рублей; санки детские стоимостью ... рублей; кастрюли 7 шт. на сумму ... рублей; чайник электрический стоимостью ... рублей; чайник для газовой плиты стоимостью ... рублей; цветы горшочные на сумму ... рублей; паяльник электрический стоимостью ... рублей; мантоварку стоимостью ... рублей; обогреватель стоимостью ... рублей; рыболовные сапоги стоимостью ... рублей и взыскать компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Истец Е.В. Валенков в судебном заседании поддержал заявленные требования. Встречный иск, заявленный представителем ответчика, признал в полном объеме, пояснив, что ему понятны последствия признания иска. Суду, показал, что какими-либо доказательствами, в том числе показаниями свидетелей, факт удержания ответчиком принадлежащих ему денежных средств в размере ... рублей и золотых изделий, подтвердить не может.

Ответчик Г.М. Касакина в судебное заседание не явилась. Ее представитель О. иск не признал, пояснив, что указанное в акте истца имущество, кроме денежных средств и золотых изделий, действительно удерживается ответчиком, однако данная мера в силу ч.1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ является обеспечительной мерой, поскольку истец не исполняет обязательств по оплате арендной платы за жилое помещение. Кроме этого, представитель ответчика подал встречный иск о взыскании с Е.В. Валенкова задолженности по арендной плате за квартиру в размере ... рублей.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пояснениям истца и акту от ..., ответчик забрала из квартиры ... перечисленное имущество, принадлежащее истцу и его семье (л.д. 8-9). По утверждению истца, он обратился к ответчику с просьбой вернуть имущество, но в передаче изъятого имущества ему было отказано.

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил, что ответчик удерживает имущество, перечисленное в указанном акте, за исключением золотых изделий и денежных средств, пояснив, что ответчиком в присутствии понятых и участкового уполномоченного полиции А. был составлен акт осмотра вещей от ..., в котором перечислено все принадлежащее истцу имущество, находящееся в данный момент у ответчика.

Принимая во внимание то обстоятельство, что представитель ответчика не отрицал факта удержания ответчиком перечисленного в акте истца имущества, за исключением золотых изделий и денежных средств, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об истребовании у ответчика перечисленного имущества и передаче данного имущества истцу, поскольку ответчик незаконно удерживает принадлежащее Е.В. Валенкову имущество. При этом требования иска об истребовании у ответчика и передаче истцу золотых изделий и денежных средств в размере ... рублей удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не было представлено суду допустимых доказательств того, что ответчик действительно удерживает принадлежащие ему денежные средства и золотые изделия.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик удерживает принадлежащее истцу имущество в качестве обеспечительной меры, поскольку истец не исполняет обязательства по оплате арендной плате за жилое помещение, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Между тем ответчиком суду не представлено каких-либо доказательств того, что данная мера в виде удержания имущества истца была предусмотрена соответствующим договором или законом.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований и в части компенсации морального вреда, поскольку между сторонами сложились имущественные отношения, а статья 151 Гражданского кодекса РФ предполагает нарушение неимущественных прав и нематериальных благ граждан.

Требования встречного иска Г.М. Касакиной суд находит обоснованными.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из пояснений сторон следует, что по договору Е.В. Валенков арендовал у Г.М. Касакиной до ... года жилое помещение по адресу: РТ г.Набережные Челны ..., однако у него образовалась задолженность по арендной плате в размере ... рублей.

При таких обстоятельствах, с учетом признания Е.В. Валенковым встречного иска, указанная задолженность в размере ... рублей подлежит с него взысканию в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска, что составляет ... рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Е.В. Валенкова удовлетворить частично.

Истребовать у Г.М. Касакиной и передать Е.В. Валенкову кредитные карточки «Сбербанк» 2 штуки; документы от бытовой техники, гарантийные талоны; два дивана, комод; кресло-диван; шифоньер, телевизор; тумбу телевизионную; компьютер; холодильник «Свияга»; две стиральные машинки; два велосипеда детских; коляску детскую; стол обеденный; бур; рыболовный ящик; три стула; гладильную доску; утюг; сушилку; навесной шкаф; навесные часы; ручные часы (2 шт.); шторы-тюли; тумбу под ботинки; детские игрушки; ложки, вилки, тарелки, ножи, топор; ДВД-плеер; кассеты от плеера; ковровые дорожки (3 шт.); пылесос; ванную шторку и держатель; ведра; детскую ванночку; банные вещи; детские осенние и зимние вещи (5 комплектов); обувь зимнюю, осеннюю, летнюю (5 пар); мужскую одежду (куртка зимняя, осенняя – 3 шт., брючный костюм, кроссовки); женскую одежду (куртка зимняя, осенняя, ботинки зимние, сапоги осенние); санки детские; кастрюли (7 шт.); чайник электрический; чайник для газовой плиты; цветы горшочные; паяльник электрический; мантоварку; обогреватель; рыболовные сапоги.

В удовлетворения иска в части истребования денежных средств в размере ... рублей, золотых цепочки и крестика, ручной цепочки; компенсации морального вреда – отказать.

Встречный иск Г.М. Касакиной удовлетворить.

Взыскать с Е.В. Валенкова в пользу Г.М. Касакиной задолженность по арендной плате за квартиру в размере ... рублей.

Взыскать с Е.В. Валенкова госпошлину в доход государства в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца через городской суд.

Судья «подпись» Р.Д. Марданов

Копия верна.

Судья Р.Д. Марданов

Решение в законную силу не вступило.

Судья Р.Д. Марданов

Секретарь