Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-190/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 31 января 2012 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Д. Марданова,

при секретаре А.Р. Сайфутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.В. Новикова к Р.Г. Шайхутдинову об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета и взыскании неустойки,

О.В. Новиков (далее - истец) обратился в суд с иском к Р.Г. Шайхутдинову (далее-ответчик) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ..., путем снятия с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи он является собственником вышеуказанного жилого помещения. ... с ответчиком заключен договор найма жилого помещения, на основании которого ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: РТ, ... на период 30 дней, по истечении которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета. Однако свои обязательства ответчик не исполнил. В случае нарушения данного обязательства ответчик на основании соглашения ... к договору поднайма жилого помещения оплачивает наймодателю неустойку в размере ... рублей. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит устранить препятствия в пользовании собственностью путем снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика неустойку в размере ... рублей и расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик Р.Г. Шайхутдинов в судебное заседание по извещению суда не явился, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Представитель У. по г.Набережные Челны на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ... (л.д.4). ... истец заключил с ответчиком договор поднайма жилого помещения (л.д.5).

В соответствии с соглашением ... к договору поднайма жилого помещения ответчик обязался сняться с регистрационного учета по истечении 30 дней с даты постановки на регистрационный учет в жилом помещении. Согласно пункту 2 данного соглашения, в случае нарушения своих обязательств наниматель уплачивает неустойку наймодателю в размере ... рублей (л.д.7). Из представленного суду истцом акта от ... усматривается, что ответчик по указанному адресу не проживает с ... (л.д. 6).

Согласно пункту 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995г., регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющимся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Регистрация постороннего лица в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает его права как собственника и создает неудобства, так как он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью, вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, чем нарушаются его Конституционные права.

Оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что истец полностью доказал обоснованность своих требований.

Судом установлено, что ответчик значительное время не проживает по месту регистрации, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет.

В соответствии с соглашением ... к договору поднайма жилого помещения с ответчика подлежит взысканию неустойка. Истцом заявлена неустойка в размере ... рублей, однако суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ с учетом соразмерности последствиям нарушения прав истца считает необходимым уменьшить её размер до ... рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, подлежит удовлетворению требование истца в части взыскания с ответчика понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче заявления об увеличении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск О.В. Новикова удовлетворить частично.

Снять Р.Г. Шайхутдинова с регистрационного учета по адресу: РТ, ....

Взыскать с Р.Г. Шайхутдинова в пользу О.В. Новикова неустойку в размере ... рублей, в возврат уплаченной госпошлины ... рублей.

Взыскать с Р.Г. Шайхутдинова госпошлину в доход государства в размере ... рублей.

Р.Г. Шайхутдинов вправе подать в городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья подпись Р.Д. Марданов

Копия верна.

Судья Р.Д. Марданов

Решение в законную силу не вступило.

Судья Р.Д. Марданов

Секретарь