Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-218/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Дело № 2-218/2012 12.01.2012 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Д.С.Ушпаевой, при секретаре Н.В.Кириченко рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Н. Гильманова к Исполнительному комитету ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ... в вышеприведенной формулировке, указав, что ему и третьим лицам на праве общей долевой собственности по справке о выплате пая от 31.10.2008 принадлежит двухкомнатная квартира .... В квартире была произведена перепланировка, решение о согласовании которой ими получено не было. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам. Техническим заключением от 17.10.2011 установлено, что проведенная перепланировка отвечает требованиям устойчивости и безопасности, однако ответчик отказывает им в выдаче согласования на перепланировку. В связи с чем просит суд иск удовлетворить и сохранить помещение, ... в перепланированном состоянии. Представитель истца и третьих лиц Г.Х.Гильмановой, В.Ф.Хамитовой, Д.Ф.Хамитовой - Г.Н.Афзалова в судебном заседании иск поддержал. Представитель НО «Г.» в суд не явился, извещен надлежащим образом. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, с согласия представителя истца определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя НО «Г.». Выслушав доводы представителя истца и третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно статье 28 Жилищного кодекса Российской Федерации Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Суд установил. 31.10.2008 истцу Ф.Н. Гильманову и третьим лицам по делу Г.Х.Гильмановой, В.Ф.Хамитовой, Д.Ф.Хамитовой была выдана справка о том, что они являются членами С. и ими 04.09.08 внесен паевый взнос за кв. ... г.Набережные Челны, на основании чего данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности. Срок действия данной справки о выплате пая для предоставления в Управление Федеральной регистрационной службы по РТ составляет 45 календарных дней с момента выдачи. (л.д.4). Истцом представлен проект перепланировки спорной квартиры и техническое заключение на соответствие произведенной перепланировки требованиям безопасности (л.д.5-13,27). В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п.4 ст.218, ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, в данном случае, закрепление перехода права собственности состоит из двух этапов: выплата пая (правоустанавливающий элемент) и регистрация перехода права собственности от кооператива к участникам (правоудостоверяющий элемент). Срок действия справки от 31.10.2008 составлял 45 дней. До настоящего времени истцом право собственности зарегистрировано не было. Таким образом, истцом не представлен документ, удостоверяющий его право собственности на спорную квартиру, потому требования о сохранении произведенной самовольной перепланировки удовлетворены быть не могут. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Ф.Н. Гильманова к Исполнительному комитету ... о сохранении перепланировки оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан. СУДЬЯ (подпись) Копия верна. Текст мотивированного решения изготовлен 17.01.2012 СУДЬЯ Д.С.Ушпаева Решение в законную силу не вступило. СУДЬЯ Д.С.Ушпаева Секретарь суда: