Оригинал данного документа подшит и хранится в деле № 2-240/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-240/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13.01.2012

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице

председательствующего судьи Д. С. Ушпаевой,

при секретаре Н. В. Кириченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Ю. Савкиной к В.П., Э.Л. Савкиным об устранении препятствий в пользовании собственностью путём снятия с регистрационного учёта и взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, указав в обоснование, что ему принадлежит на праве собственности комната площадью ... кв.м. в квартире ... по просп. Сююмбике г. Набережные Челны. Указанная комната была куплена у В.П.Савкиной, которая обязалась освободить её и сняться с регистрационного учёта до 12.10.2011 и снять в том числе и иных зарегистрированных в ней лиц. Но ответчики свои обязательства не выполнили. В связи с этим, истец просит суд устранить нарушения прав собственности истца путём снятия с регистрационного учёта ответчиков. Взыскать с В.П. Савкиной неустойку в размере ... руб., расходы на оплату услуг представителя – ... руб., расходы на доверенность – ... руб., возврат госпошлины – ... руб.

В судебном заседании представитель истца А.С. Кириллов исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, были извещены надлежащим образом. Суд, с согласия представителя истца, счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил.

На основании договора купли-продажи комнаты квартиры и передаточного акта от 09.09.2011 истец приобрёл у В.П.Савкиной комнату ... кв.м в квартире ... по просп. Сююмбике г. Набережные Челны (л. д. 6-8, 11). В данной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики (л.д. 27, 28), которые в ней не проживают, с регистрационного учета добровольно сняться не желают.

Согласно пункту 5.7 Договора зарегистрированные в квартире лица, будут сняты с регистрационного учёта и освободят указанную комнату в течение 30 дней с даты получения всей денежной суммы по настоящему договору и подписания передаточного акта. В случае несвоевременного снятия с регистрационного учёта продавец оплачивает покупателю неустойку в размере 0,1 % от суммы договора за каждый день невыполнения обязательства (л.д. 7 об.).

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца об устранении препятствий в пользовании собственностью путём снятия с регистрационного учёта обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками не исполняются условия договора.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременное снятие с регистрационного учёта, предусмотренную договором в размере ... руб. Суд, считает, что требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению, поскольку ответчики длительное время не исполняют свои обязательства, несмотря на принятые обязательства по договору.

Однако, суд считает необходимым в силу требований статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить неустойку в размере ... руб. за 15 дней задержки до суммы ... руб., ввиду того, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу надлежит возвратить госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям, а также взыскать с ответчика расходы на доверенность в размере ... руб.

В силу требований ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика В.П.Савкиной в пользу истца надлежит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Ю. Савкиной удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью путём снятия с регистрационного учёта В.П., Э.Л. Савкиных из комнаты ... кв.м, расположенной в квартире ... по просп. Сююмбике г. Набережные Челны.

Взыскать с В.П. Савкиной в пользу С.Ю. Савкиной сумму неустойки в размере ... рублей, расходы на доверенность - ... руб., расходы на оплату услуг представителя – ... рублей, а также возврат госпошлины - ... руб., в остальной части отказать.

В.П., Э.Л. Савкины вправе подать в городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Копия верна.

Судья Д.С. Ушпаева

Решение в законную силу не вступило.

Судья Д.С. Ушпаева

Секретарь суда