Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ..., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Дело № 2-1527/12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 14 февраля 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р.Хафизовой, при секретаре Л.Ф.Ишалиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.У. Усманова к Исполнительному комитету МО г. Набережные Челны о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ж.Х. Усманов обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что согласно справке БТИ от ... г. ему принадлежит гараж № ..., расположенный по адресу г. Набережные Челны, в районе жилого дома .... Постановлением главы администрации города от ... г. № ... земельный участок, площадью ..., выделен владельцам построенных индивидуальных гаражей. Далее, постановлением администрации от ... г. № ... земельный участок под гаражами предоставлен И.Г. Загидуллину и Л.А. Гинатуллиной в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком до ... г. Во исполнение указанного постановления Исполком заключил договор аренды с И.Г. Загидуллиным с множественностью лиц на стороне арендатора. В установленном законом порядке зарегистрировано обременение на земельный участок. Согласно кадастровому паспорту от ... г. доля Усманова в арендованном земельном участке составляет ...%. Другие правоустанавливающие документы у заявителя отсутствуют, в связи с чем, просит установить за ним факт владения гаражом на праве собственности. Истец Ж.Х. Усманов в суд по извещению не явился, его представитель А.Н. Благонадеждин в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, указав в обоснование те же доводы. Представитель ответчика Исполком МО г. Набережные Челны в суд по извещению не явился, в представленном отзыве исковые требования не признают, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представители третьих лиц Управления Росреестра в РТ по г. Набережные Челны и И.Г.Загидуллин в суд по извещениям не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из пояснений истца, материалов дела усматривается, что на строительство индивидуальных гаражей в районе дома ... управлением Государственного архитектурно-строительного надзора выдано разрешение № ... от ... года тресту «Подряд». Гараж построен на средства истца. ... г. БТИ города выдало истцу справку о принадлежности ему спорного гаража без указания вида права на этот гараж. В ... году БТИ оформило на указанный гараж технический паспорт, в котором владельцем указан истец. Постановлением администрации г. Набережные Челны № ... от ... г. владельцам индивидуальных гаражей, расположенных в 17 микрорайоне предоставлен в аренду земельный участок сроком на 49 лет, в приложении к данному постановлению владельцем гаража № ... литер «...» указан истец. Постановлением Исполкома города № ... от ... г. вышеуказанное постановление признано утратившим силу в части предоставления истцу в аренду земельного участка. Земельный участок предоставлен в аренду И.Г. Загидуллину и Л.А. Гинатуллиной. В указанном постановлении поручено управлению земельных и имущественных отношений обеспечить заключение договора аренды и соглашений о присоединении к договору аренды. В соответствии с кадастровым паспортом от ... года № ... арендованного земельного участка кадастровый номер ..., доля Ж.Х.Усманова составляет ... %. Добытые по делу доказательства позволяют суду признать требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку указанным объектом недвижимости истец владеет и пользуется фактически на праве собственности, и это право никем не оспорено и не оспаривается в данное время. Доводы ответчика, указанные в отзыве, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку разрешение на строительство индивидуальных гаражей, в том числе и на гараж истца, было дано органом местного самоуправления в лице Управления государственного архитектурно-строительного надзора на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке именно для целей строительства этих гаражей. Отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию не может быть поставлено в вину истцу, поскольку оформление и его подписание в 1998 году по окончании строительства было обязанностью строительной организации-подрядчика совместно с органом местного самоуправления. Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что гараж истцу не принадлежит, что владение этим гаражом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу их жизни и здоровью, что истец не несет бремя расходов по содержанию недвижимого имущества. Отсюда, у суда нет оснований считать, что гараж истца является самовольной постройкой, Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ж.У. Усманова удовлетворить. Признать за Ж.У. Усмановым право собственности на гараж № ..., литер Д, инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, в районе жилого дома .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом, через городской суд. СУДЬЯ подпись Р.Р.ХАФИЗОВА Копия верна. СУДЬЯ Р.Р.ХАФИЗОВА Решение не вступила в законную силу. СУДЬЯ Р.Р.ХАФИЗОВА Секретарь суда: