16 января 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина М.А., при секретаре Матлаховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткина Ю.М. к Грибайлову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л Уткин Ю.М. обратился в суд с иском к Грибайлову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу квартиры ..., указывая на то, что ... года на основании договора ... он и ... – У. приобрели у П.; ... года им были выданы Свидетельства о государственной регистрации права. Продавец квартиры П. добровольно снялась регистрационного учета по адресу прежнего места жительства, однако в указанной квартире остался зарегистрированным ... – Грибайлов С.В., ответчик по делу. Несмотря на переход права собственности на квартиру им, ответчик остался прописанным по адресу прежнего места жительства; отказывается сняться с регистрационного учета, тем самым нарушает его права собственности на эту квартиру. В судебном заседании Уткин Ю.М. поддержал свой иск. Ответчик Грибайлов С.В. в судебное заседание не явился, по сообщению истца, его место пребывания неизвестно. Привлеченная судом в качестве представителя ответчика адвокат К. не согласилась с иском Уткина Ю.М. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По делу установлено: Как видно из копии договора ..., Свидетельств о государственной регистрации права от ... года, П. продала, а Уткины Ю.М., ... купили в долевую собственность ... квартиру .... Согласно справке с места жительства № .., по адресу проданной квартиры остался зарегистрированным ответчик Грибайлов С.В. – ... прежнего собственника жилого помещения. Как видно из содержания искового заявления, из акта о непроживании, из пояснений истца, ответчик Грибайлов С.В. не проживает в указанной квартире, однако по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу проданной квартиры, тем самым нарушает права собственности истца. Таким образом, в свое время ответчик был вселен в спорную квартиру и зарегистрировался по месту жительства как член семьи собственника жилого помещения П. После совершения сделки купли-продажи квартира перешла в собственность истца Уткина Ю.М. и У., которые проживают в данной квартире; а ответчик после продажи квартиры в свое время добровольно выехал, тем самым утратил право пользования спорной квартирой. При таком положении требование Уткина Ю.М. о признании Грибайлова С.В. утратившим права пользования жилым помещением, квартирой ..., о снятии его с регистрационного учета по месту жительства предъявлено обоснованно, подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Удовлетворить иск Уткина Ю.М.. Признать Грибайлова С.В. утратившим права пользования квартирой ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд. Судья: «подпись» /Ахметшин М.А./ Копия верна: Судья: /Ахметшин М.А./ Решение вступило в законную силу: 16.02. 2012 года. Судья: /Ахметшин М.А./ Секретарь суда: