Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-643/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

именем Российской Федерации

25 января 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

при секретаре Г.Е.Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «ГКБ «Автоградбанк» ... к А.К. Ишмаеву о взыскании кредитной задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «ГКБ «Автоградбанк» ... (далее-истец) обратилось в суд с иском к А.К.Ишмаеву (далее-ответчик) с вышеприведенной формулировкой, указав, что в соответствии с кредитным договором №... от ... года они предоставили кредит ответчику в размере ... рублей сроком на ... месяцев и уплатой процентов за пользование кредитом в размере ...% годовых, для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры ....

В обеспечении кредита ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры №... от ... года влекущий ипотеку в силу закона, по которому ответчик приобрел в собственность вышеуказанную квартиру. Данный договор был зарегистрирован в УФРС по РТ, регистрационный №....

По состоянию на ... года за ответчиком числиться задолженность в размере ... руб.... коп.

Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере ... руб... коп., в том числе сумму основного долга в размере ... руб.... коп., проценты в размере ... руб.... коп., проценты за пользование заемными средствами на сумму ... руб.... коп. по ...% годовых начислять с ... года до фактического возврата суммы кредита и возврат госпошлины в размере ... руб.... коп. Также просит обратить взыскание на заложенное имущество и определить его начальную продажную цену в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель ЗАО ГКБ «Автоградбанк» ... О.Г.Хазиахметова поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик А.К.Ишмаев и в судебное заседание не явился, его представитель И.Я.Басыров иск не признал, пояснив, что факт нарушения обязательств он не оспаривает, однако, на сегодняшний день ответчик вошел в график платежей и регулярно производит погашение кредита по графику платежей.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с кредитным договором №... от ... года истец предоставил кредит ответчику в размере ... рублей сроком на ... месяцев и уплатой процентов за пользование кредитом в размере ...% годовых, для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры ... (л.д.4-9).

Согласно кредитному договору ответчик должен был ежемесячно производить погашение кредита согласно графику платежей с выплатой процентов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком при оплате платежей допускались нарушения условий договора, однако, в соответствии со статьей 451 Гражданского Кодекса РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В то же время, на момент рассмотрения дела ответчик какой-либо задолженности по текущим платежам перед Банком не имеет, кредит погашен по ... года включительно, выплату платежей осуществляет регулярно и своевременно, что подтверждается сводным ордером о произведенных платежах (л.д.44) и не отрицается представителем истца.

Имевшее место частичное нарушение обязательств с учетом доводов ответчика со ссылкой на материальное положение, суд признает незначительным, в связи с чем, у истца не имеются основания для досрочного погашения кредита.

В совокупности с установленными обстоятельствами, изложенные допущенные истцом нарушения не могут быть судом расценены как существенные, в связи с чем, в свете действующих государственных установок по защите интересов граждан, являющихся экономически и юридически слабой стороной при исполнении кредитных обязательств перед Банками, суд достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований не усматривает.

Доводы представителя истца о том, что заочное решение ... горсуда от ... года по делу по иску закрытого акционерного общества «ГКБ «Автоградбанк» ... к А.К.Ишмаеву о взыскании кредитной задолженности исполнено (л.д.28,29) и они являются собственниками квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года (л.д.39), и в настоящее время они не могут принять денежные средства от ответчика, необоснованны, поскольку определением ... суда от ... года указанное заочное решение отменено (л.д.36), а определением ... горсуда от ... года произведен поворот исполнения заочного решения ... городского суда от ... года и аннулирована запись о государственной регистрации права собственности от ... №... на квартиру ..., за закрытым акционерным обществом «ГКБ «Автоградбанк» ... (л.д.41).

Вместе с тем, ... года ответчик произвел очередной платеж по кредиту (л.д.44), при этом, истец принял этот платеж без каких-либо ограничений, что свидетельствует о том, что договорные отношения между сторонами не прекращались.

Из представленной ответчиком выпиской по счету усматривается переплата им кредитной задолженности по ... года на ... руб... коп. (л.д.45-50).

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска закрытого акционерного общества «ГКБ «Автоградбанк» ... к А.К. Ишмаеву о взыскании кредитной задолженности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...