Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-1626/11г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. 2-1626/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 14 февраля 2012 года Набережночелнинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Г. Кашапова с участием прокурора Э.Р. Галимардановой при секретаре Л.А. Крохиной рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску И.М. Абдрахманова к Т.М. Денисовой о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о выселении, УСТАНОВИЛ: И.М. Абдрахманов обратился в суд с иском к Т.М. Денисовой о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о выселении. В исковом заявлении указал, что решением Мамадышского районного суда РТ от ... года солидарно в том числе и с Т.М. Денисовой взыскано в пользу Сбербанка №... г. Мамадыш ... рублей. На основании исполнительного листа постановлением судебного пристава-исполнителя ... года было возбуждено исполнительное производство №... в отношении должника Т.М. Денисовой о взыскании в пользу Сбербанка №... г. Мамадыш вышеуказанной суммы долга. В процессе исполнения судебного решения судебный пристав-исполнитель А.В. Самуткина ... года произвела опись и арест имущества должника Т.М. Денисовой, а именно однокомнатную квартиру по адресу: г. Набережные Челны, ... Решением Набережночелнинского городского суда РТ от ... года, вступившего в законную силу ... года нарушений требований законодательства в действиях судебного пристава-исполнителя А.В. Самуткиной суд не установил, и Обязал судебного пристава-исполнителя А.В. Самуткину в течение одного месяца со дня возобновления исполнительного производства № ... привлечь лицензированного оценщика для определения рыночной стоимости арестованного имущества Т.М. Денисовой в виде квартиры ... г. Набережные Челны РТ. Во исполнение решения Набережночелнинского городского суда РТ от ... года ... года судебным приставом-исполнителем А.В. Самуткиной была сделана заявка в Отдел организации работы по оценке и реализации имущества должников УФССП по РТ с требованиями дать рекомендации специализированной оценочной организации на оценку арестованного имущества. На основании постановления судебного пристава-исполнителя З.М. Сахаповой от ... года произведена оценка спорной квартиры, где по заключению специализированной оценочной организации ООО «Экспертная оценка» квартира была оценена в ... рублей. В этот же день была сделана заявка на реализацию арестованного имущества и по постановлению судебного пристава-исполнителя З.М. Сахаповой данная квартира была передана на торги. Согласно поручению №... от ... года на реализацию арестованного имущества Федерального агентства по управлению государственным имуществом ООО «Явара-Арт» было поручено произвести реализацию арестованного имущества с торгов. По акту приема-передачи от ... года арестованного имущества, подлежащего реализации по распоряжению №... от ... года судебный пристав-исполнитель А.Н. Смирнова передала поверенному от Росимущества ООО «Явара-Арт» спорную квартиру и документы. ... года по акту приема-передачи ООО «Явара-Арт» передало ООО «Спецреализация» вышеуказанную квартиру. ... года постановлением судебного пристава-исполнителя С.С. Игольнициной стоимость имущества была снижена на ...% и составила ... рублей в связи с тем, что имущество должника, переданного для реализации не было реализовано в течении 1 месяца на основании ч. 10 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве». ... года им по договору о задатке была перечислена сумма в размере ... рублей и ... года по результатам торгов истец был признан победителем торгов, что видно из протокола №... о результатах торгов по продаже арестованного имущества. ... года между ним и ООО «Спецреализация» был заключен договор купли-продажи, согласно которого он приобрел ..., г. Набережные Челны за ... рублей. В этот же день по акту приема-передачи спорная квартира была ему передана. ... года истцом было зарегистрировано право собственности на данную квартиру и получено свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время права владения, пользования принадлежащей истцу квартирой он не может осуществить, поскольку в данной квартире зарегистрирована и проживает Т.М. Денисова, и добровольно освободить принадлежащую истцу квартиру Т.М. Денисова отказывается. ... года Т.М. Денисовой было направлено уведомление с требованием в добровольном порядке в течение 5 дней освободить принадлежащую истцу квартиру. Данное уведомление получено Т.М. Денисовой ... года. Просит выселить Т.М. Денисову из квартиры ..., расположенной по адресу: г. Набережные Челны, ... без предоставления другого жилого помещения, сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании представитель истца А.В. Шкатырев требования уточнил, просил признать Т.М. Денисову утратившим право пользования квартирой ... г. Набережные Челны, выселить Т.М. Денисову из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании ответчик Т.М. Денисова иск не признала, просит отказать. На судебное заседание судебный пристав-исполнитель не явился, извещен. Выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что решением Мамадышского районного суда РТ от ... года солидарно в том числе и с Т.М. Денисовой взыскано в пользу Сбербанка №... г. Мамадыш ... рублей. На основании исполнительного листа постановлением судебного пристава-исполнителя ... года было возбуждено исполнительное производство №... в отношении должника Т.М. Денисовой о взыскании в пользу Сбербанка №... г. Мамадыш вышеуказанной суммы долга (л.д....). В процессе исполнения судебного решения судебный пристав-исполнитель А.В. Самуткина ... года произвела опись и арест имущества должника Т.М. Денисовой, а именно однокомнатную квартиру по адресу: г. Набережные Челны, ... (л.д.8,9-10). Решением Набережночелнинского городского суда РТ от ... года, вступившего в законную силу ... года нарушений требований законодательства в действиях судебного пристава-исполнителя А.В. Самуткиной суд не установил, и Обязал судебного пристава-исполнителя А.В. Самуткину в течение одного месяца со дня возобновления исполнительного производства № ... привлечь лицензированного оценщика для определения рыночной стоимости арестованного имущества Т.М. Денисовой в виде квартиры ... г. Набережные Челны РТ (л.д.11-12). Во исполнение решения Набережночелнинского городского суда РТ от ... года ... года судебным приставом-исполнителем А.В. Самуткиной была сделана заявка в Отдел организации работы по оценке и реализации имущества должников УФССП по РТ с требованиями дать рекомендации специализированной оценочной организации на оценку арестованного имущества (л.д.13). На основании постановления судебного пристава-исполнителя З.М. Сахаповой от ... года произведена оценка спорной квартиры, где по заключению специализированной оценочной организации ООО «Экспертная оценка» квартира была оценена в ... рублей (л.д.14). В этот же день была сделана заявка на реализацию арестованного имущества и по постановлению судебного пристава-исполнителя З.М. Сахаповой данная квартира была передана на торги (л.д.15-16). Согласно поручению №... от ... года на реализацию арестованного имущества Федерального агентства по управлению государственным имуществом ООО «Явара-Арт» было поручено произвести реализацию арестованного имущества с торгов (л.д.19-20). По акту приема-передачи от ... года арестованного имущества, подлежащего реализации по распоряжению №... от ... года судебный пристав-исполнитель А.Н. Смирнова передала поверенному от Росимущества ООО «Явара-Арт» спорную квартиру и документы. ... года по акту приема-передачи ООО «Явара-Арт» передало ООО «Спецреализация» вышеуказанную квартиру (л.д.21-22). ... года постановлением судебного пристава-исполнителя С.С. Игольнициной стоимость имущества была снижена на ...% и составила ... рублей в связи с тем, что имущество должника, переданного для реализации не было реализовано в течении 1 месяца на основании ч. 10 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» (л.д.24-25) ... года им по договору о задатке была перечислена сумма в размере ... рублей и ... года по результатам торгов истец был признан победителем торгов, что видно из протокола №... о результатах торгов по продаже арестованного имущества. ... года между ним и ООО «Спецреализация» был заключен договор купли-продажи, согласно которого он приобрел ..., г. Набережные Челны за ... рублей. В этот же день по акту приема-передачи спорная квартира была ему передана. ... года истцом было зарегистрировано право собственности на данную квартиру и получено свидетельство о государственной регистрации права (л.д.26-41). ... года Т.М. Денисовой было направлено уведомление с требованием в добровольном порядке в течение 5 дней освободить вышеуказанную квартиру (л.д.42). Т.М. Денисова подала в Набережночелнинский городской суд иск о признании торгов по реализации квартиры расположенной по адресу: г. Набережные Челны, ... и договора купли-продажи вышеуказанной квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки. Решением Набережночелнинского городского суда от ... года в удовлетворении исковых требований Т.М. Денисовой отказано (л.д.49-50). Кассационным определением судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда РТ ... года решение Набережночелнинского городского суда РТ от ... года оставлено без изменения, кассационная жалоба Т.М. Денисовой – без удовлетворения (л.д.58-60). На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования И.М. Абдрахманова к Т.М. Денисовой о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о выслении подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования И.М. Абдрахманова к Т.М. Денисовой о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о выселении удовлетворить. Признать Т.М. Денисову утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры ... г. Набережные Челны, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу Выселить Т.М. Денисову из квартиры ... расположенной по адресу: г. Набережные Челны, ... без предоставления другого жилого помещения. На решение может подано апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ в течении месяца через Набережночелнинский городской суд РТ. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Р.Г.Кашапов Решение не вступило в законную силу . Судья: Р.Г.Кашапов