№ 2-1430/2012 заочное решение по делу по иску Молдобаевой Г.Б. к Шайхиевой Г.Д., Шайхиевой Г.Б. о признании договора купли-продажи недействительным



подлинник данного документа подшит в деле № 2-1430/12, хранящемся в Наб.Челнинском горсуде РТ

Дело № 2-1430/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице

председательствующего судьи М.М.Хасановой,

при секретаре О.С. Кондылевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Б. Молдобаевой к Г.Д. Шайхиевой, Г.Б. Шайхиевой о признании договора купли-продажи недействительным

у с т а н о в и л :

Г.Б. Молдобаева обратилась в суд с иском, указав, что им с Г.Б. Шайхиевой, с сестрой, на праве долевой собственности принадлежали по 2/3 и 1/3 доли соответственно в праве долевой собственности на гараж ..., расположенном в ГПК .... ... она с ответчиком подарили по договору Г.Д. Шайхиевой, (матери) свои доли, однако ... подписали соглашение о его расторжении. ... Г.Б. Шайхиева, введя в заблуждение нотариуса, представилась Г.Б. Молдобаевой, и получила доверенность от ее имени на представление интересов в органах госрегистрации прав на недвижимое имущество и регистрации договора дарения гаража. ... договор дарения спорного гаража был сдан на регистрацию, ... зарегистрировано право собственности на указанный объект за Г.Д. Шайхиевой. Впоследствии ... заключен договор купли-продажи гаража между Г.Д. Шайхиевой и Г.Б. Шайхиевой. Истец просит признать договор купли-продажи от ... недействительным и аннулировать запись, указав, что она не уполномочивала Г.Б. Шайхиеву за регистрацию договора в отделе Росреестра, в силу чего Г.Д. Шайхиева необоснованно заключила впоследствии договор купли-продажи с Г.Б. Шайхиевой. Истец просит исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Г.Д. Шайхиевой, восстановить запись о праве собственности за Г.Б. Молдобаевой на 2\3 доли в гараже ... гаражно-производственного кооператива «...» ... (свидетельство о государственной регистрации права от ..., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ...).

Ответчики, представитель Набережночелнинского отдела Росреестра, нотариус в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По делу установлено, что ... Г.Б. Шайхиева, Г.Б. Молдобаева по договору подарили причитающиеся им доли в гараже ... ГПК «...» ... ... Г.Д.Шайхиевой (л.д.6).

... стороны заключили соглашение о расторжении договора дарения от ... (л.д.7).

... оформлена доверенность от имени Г.Б. Молдобаевой на имя Г.Д. Шайхиевой на право регистрации от ее имени в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу регистрации договора дарения гаража ... в ГПК «...» ... от ... (л.д.11).

... Г.Д. Шайхиевой выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости (л.д.10).

... Г.Д. Шайхиева продала Г.Б. Шайхиевой принадлежащий ей на праве собственности гараж ..., расположенный в ГПК «...» ... (л.д.9).

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку доводы истца подтверждаются представленными материалами дела, из которых усматривается, что стороны ... заключили соглашение о расторжении договора дарения от ..., впоследствии от имени истца ... выдана доверенность на регистрацию расторгнутого договора, т.е. договор прекратил свое действие и не подлежал государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Таким образом, суд находит доводы Г.Б. Молдобаевой о том, что нотариус была введена в заблуждение Г.Б. Шайхиевой при получении доверенности, достоверными, обстоятельства, что она не уполномочивала Г.Б. Шайхиеву представлять ее в регистрирующих органах, ответчиком не оспорены и не опровергнуты, что дает основание для признания договора купли-продажи объекта недвижимости в виде гаража ... в ГПК «...» ..., заключенного между ответчиками недействительным.

Ответчики в судебное заседание не явились, не опровергли доводы истца, тем самым молчаливо признали требования иска.

Руководствуясь ст.194-195, 198-199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Г.Б. Молдобаевой удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ... гаража ... гаражно-производственного кооператива «...» ..., заключенный между Г.Д. Шайхиевой и Г.Б. Шайхиевой.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Г.Д. Шайхиевой на гараж ... гаражно-производственного кооператива «...» ....

Восстановить запись о праве собственности за Г.Б. Молдобаевой на 2\3 доли в гараже ... гаражно-производственного кооператива «...» ... (свидетельство о государственной регистрации права от ..., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ...)

Решение может быть пересмотрено Набережночелнинским городским судом по заявлению ответчиков в течение семи дней с момента вручения копии решения суда либо обжаловано ими в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через городской суд в течение одного месяца, после истечения срока пересмотра заочного решения, либо вступления в силу определения об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре заочного решения.

Судья.подпись.

Копия верна.

Судья М.М.Хасанова

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.М.Хасанова

Секретарь суда