Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-2059/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

именем Российской Федерации

29 февраля 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

при секретаре Г.Е. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Н. Латипова к обществу с ограниченной ответственностью «Лаверна» об аннулировании записи о регистрации обременения на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Р.Н.Латипов (далее-истец) обратился в суд с иском к ООО «Лаверна» (далее-ответчик) с вышеприведенной формулировкой, указав, что на основании договора о долевом участии в строительстве надземного гаража в ... от ... года №..., заключенного между ним и ООО «Б», правопреемником которого является ответчик, он является собственником гаража №..., площадью ... кв.м., в .... В связи с тем, что расчет по договору производился с рассрочкой платежа, УФСГРКиК по РТ было зарегистрировано ограничение права собственности в виде ипотеки в силу закона. В настоящее время задолженности перед застройщиком он не имеет. Просит аннулировать запись об обременении в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан.

Истец Р.Н.Латипов в судебном заседании поддержал заявленные требования, указав в обосновании те же доводы.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Лаверна» не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица УФСГРКиК по РТ в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Из материалов дела усматривается, что ... года между истцом и ООО «Б», правопреемником которого является ООО «Лаверна» (л.д.7), заключен договор №... о долевом участии в строительстве надземного гаража в ... (л.д.10-12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации на право собственности Р.Н.Латипова на вышеуказанный гараж наложено ограничение в виде ипотеки в силу закона (л.д.4,5).

Квитанции и справка, выданная директором ООО «Б», удостоверяют факт полного расчета истца за указанный гараж (л.д.6,13,14).

Согласно статье 352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор ипотеки.

Таким образом, требование об аннулировании записи об обременении на гараж подлежит удовлетворению, поскольку в настоящее время истец является собственником гаража.

При таких обстоятельствах заявленные Р.Н.Латиповым требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Р.Н. Латипова удовлетворить.

Аннулировать запись о регистрации обременения в виде ипотеки в силу закона на гараж №..., площадью ... кв.м., расположенный в ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ООО «Лаверна» в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...