Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2 -350/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде. Дело № 2-350/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 11 января 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина М.А., при секретаре Машенковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой Х.С. к Закрытому акционерному обществу «КАМАЗжилбыт», Открытому акционерному обществу «КАМАЗ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Галимова Х.С. обратилась в суд с иском к ЗАО «КАМАЗжилбыт», ОАО «КАМАЗ» о признании права собственности на жилое помещение в виде квартиры ... в порядке приватизации, указывая на то, что ... года в связи с трудовыми отношениями в ПО «КАМАЗ» она была вселена в квартиру ..., постоянно проживала и состояла на регистрационном учете по адресу данной комнаты общежития. В ... года она переселена в комнату площадью ... кв.м квартиры ...; на эту комнату ей был выдан ордер. Она до настоящего времени проживает в этом жилом помещении, за указанный период в соответствии с принятыми законами и другими нормативно-правовыми актами у нее возникло право на приватизацию данного жилого помещения; однако ей отказано в передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. По утверждению истца, общежитие дома ... незаконно передано в собственность ЗАО «КАМАЗжилбыт», должно находиться в муниципальной собственности г. Набережные Челны, следовательно подлежит приватизации в установленном законом порядке. В судебное заседание истец Галимова Х.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой по почте. Представитель истца по доверенности П. в судебном заседании поддержал иск Галимовой Х.С. по вышеизложенным обстоятельствам, при этом уточнил исковые требования, просил признать за Галимовой Х.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты размером ... кв. м квартиры ... В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «КАМАЗжилбыт» В. иск не признал, утверждая, что дом ... относится к частному жилищному фонду коммерческого использования; право собственности ЗАО «КАМАЗжилбыт» на данное жилое помещение возникло ... года, зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец был вселен в комнату площадью ... кв.м квартиры ... в ... году, то есть после передачи дома в собственность АО «КАМАЗ» и его дальнейшей передачей в собственность ЗАО «КАМАЗжилбыт» в ... году. Имущество ПО «КАМАЗ» было передано в собственность АО «КамАЗ» по состоянию на ... года, то есть до принятия Закона РСФСР от 03.07.1991 № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», следовательно, переход здания общежития ... в собственность АО «КАМАЗ» был осуществлен не в порядке, установленном вышеуказанным Законом, а в порядке, установленным специальным Постановлением Совета Министров СССР; положения данного Закона к рассматриваемой ситуации неприменимы. Представитель ОАО «КАМАЗ» Г. также иск не признала, указывая, что спорное жилое помещение находится в собственности ЗАО «КАМАЗжилбыт», поэтому на ОАО «КАМАЗ» не может быть возложена обязанность по предъявленному иску; при этом она просила исключить из числа ответчиков ОАО «КАМАЗ» и привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии ст. 18 настоящего Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. По делу установлено: Как видно из копии Регистрационного удостоверения №... от ... года, Производственное объединение «КамАЗ» преобразовано в акционерное общество «КамАЗ». ... года в собственность АО «КамАЗ» передано имущество ПО «КамАЗ», включая непромышленную группу. Как видно из копии Акта приема-передачи имущества от АО «КАМАЗ», решением Правления АО «КАМАЗ» от ... года в уставный капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт» передано имущество на сумму ... руб., в том числе и типовое общежитие .... Согласно справке №... от ... года, Галимова Х.С. действительно была зарегистрирована по адресу квартиры ... с ... года по ... года. Данное жилое помещение в общежитии было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями в ПО «КАМАЗ», т.е. для временного проживания. ... года Галимовой Х.С. был выдан ордер № ... на право занятия жилой площади в общежитии №... - в квартире .... Согласно справке с места жительства, Галимова Х.С. по настоящее время проживает в комнате площадью ... кв. м указанной квартиры; комнату размером ... кв. м данной квартиры занимает Т. В соответствии с приказом генерального директора ЗАО «КАМАЗжилбыт» за №... от ... года в целях реализации программы «Жилье» и предоставления возможностей улучшения жилищных условий жильцам, был снят статус общежития с домов, находящихся на балансе ЗАО «КАМАЗжилбыт», в том числе с жилого дома .... Заявляя требование о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации, истец Галимова Х.С. ссылается на то, что она была вселена в указанное общежитие в установленном порядке еще в ... году; ОАО «КамАЗ» в соответствии с законодательством 1990-1995 годов должно было передать дом ...(общежитие) в собственность администрации г. Набережные Челны, а не в частную собственность ЗАО «КАМАЗжилбыт», отчуждение имущества произошло с нарушением установленного порядка. Однако утверждения Галимовой Х.С. неосновательны по следующим основаниям. Федеральным законом от 23.12.1992 N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 N 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 N 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия, в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вместе с тем, как установлено, преобразование ПО «КАМАЗ», соответственно передача здания общежития ... АО «КамАЗ» произошло до принятия указанных положений федерального законодательства. Таким образом, спорные жилые помещения, переданы АО «КамАЗ» и впоследствии в уставный капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт» с соблюдением требований закона, относятся к частному жилищному фонду. В данном случае истец вселен в жилое помещение – в квартиру ... после включения дома, используемого в качестве общежития, в уставный капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт»; в соответствии с законом, между ЗАО и акционерным обществом «КАМАЗ» изначально возникли договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» к спорным отношениям не может быть применен, потому юридических оснований для признания за истцом права собственности на жилую комнату площадью ... кв. м квартиры ... в порядке приватизации, принадлежащую в настоящее время на праве собственности ЗАО «КАМАЗжилбыт», не имеются. При таком положении исковое требование Галимовой Х.С. о признании за ней право собственности в порядке приватизации на комнату площадью ... кв. м квартиры ... неосновательны, удовлетворению не подлежит. Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска Галимовой Х.С. к Закрытому акционерному обществу «КАМАЗжилбыт», Открытому акционерному обществу «КАМАЗ» о признании права собственности в порядке приватизации на комнату площадью ... кв. м квартиры ... отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд. Судья: «подпись» /Ахметшин М.А./ Копия верна: Судья: /Ахметшин М.А./ Решение не вступило в зак.силу Судья: /Ахметшин М.А./ Секретарь суда: