Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-339/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело №2-339/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.01.2012 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М., при секретаре Дорофеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» (далее Исполком МО г. Набережные Челны) к Р.А. Мингалееву о взыскании суммы задолженности по арендной плате, штрафа и расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Исполком МО г. Набережные Челны обратился в суд с иском к Р.А. Мингалееву о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды, указав, что Постановлением Главы Администрации г. Набережные Челны от ... ... ответчику предоставлен в аренду сроком на ... лет земельный участок площадью .... Ответчик в нарушение условий договора арендную плату вносил нерегулярно, вследствие чего за период с ... по ... образовалась задолженность по арендной плате в размере ... рублей. В связи с существенными нарушениями условий договора с ответчика за период с ... по ... также подлежит взысканию сумма пени в размере ... рублей. Также просит расторгнуть договор аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

На судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По делу установлено, что на основании Постановления и.о. главы администрации г. Набережные Челны от ... ... ответчику предоставлен в аренду, сроком на ... лет, земельный участок площадью ... (л.д. 4).

На основании указанного постановления был заключен договор аренды земельного участка от ... ..., который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... за ... (л.д.5-7)

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Ответчик в нарушение условий договора арендную плату вносил нерегулярно, вследствие чего за период с ... по ... образовалась задолженность по арендной плате в размере ... рублей (л.д. 13-17).

Кроме того, в силу п. 10.3 договора аренды Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ...% суммы годовой арендной платы в случае существенного нарушения условий договора. За период с ... по ... ответчику начислены пени в размере ... рублей.

Претензия истца от ... ... оставлена ответчиком без ответа (л.д.10-12).

При таких обстоятельствах исковые требования Исполкома МО г. Набережные Челны обоснованны и подлежат удовлетворению, в доход истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере ... рублей, а также пени в сумме ... рублей.

Согласно части 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Учитывая уклонение ответчика от уплаты арендной платы, образование значительной суммы задолженности, суд считает необходимым расторгнуть договор аренды земельного участка от ... ..., заключенный между Исполкомом МО г. Набережные Челны и Р.А. Мингалеевым.

В соответствии со статьёй 103 частью 1 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполкома МО г. Набережные Челны к Р.А. Мингалееву о взыскании суммы задолженности по арендной плате, штрафа и расторжении договора удовлетворить.

Взыскать с Р.А. Мингалеева в пользу Исполкома МО г. Набережные Челны задолженность по арендной плате в размере ... рублей и пени в сумме ... рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ... ..., заключенный между Исполкомом МО г. Набережные Челны и Р.А. Мингалеевым.

Взыскать с Р.А. Мингалеева государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: "подпись".

Копия верна.

Судья: И.М. Фарзутдинов

Решение вступило в законную силу 13.02.2012

Судья: И.М. Фарзутдинов