Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2 – 2335/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2- 2335/2012

16 февраля 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Хабибрахмановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исупова И.В. к Лужбину А.И. об исполнении обязательств по договору купли – продажи квартиры, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Исупов И.В. обратился в суд с иском к Лужбину А.И. об исполнении обязательств по договору купли – продажи квартиры, о снятии регистрационного учета, указывая на то, что ... года на основании договора купли-продажи квартиры он купил Л. ... квартиру ...; ... года ему было выдано Свидетельство о государственной регистрации права. Продавец Л. снялась с регистрационного учета по адресу проданной квартиры, однако ... Лужбин А.И. остался зарегистрированным в указанной квартире. Несмотря на переход права собственности на квартиру ему, ответчик остался прописанным по адресу прежнего места жительства; уклоняется от снятия с регистрационного учета по адресу прежнего места жительства, тем самым нарушает его права собственности на эту квартиру.

Истец об исполнении обязательств по договору купли – продажи квартиры просит снять регистрационного учета ответчика Лужбина А.И. по адресу данной квартиры.

В судебное заседание Исупов И.В. не явился. Представитель истца по доверенности И. поддержал иск Исупова И.В.

Ответчик Лужбин А.И. в судебное заседание не явился, по сообщению истца, его фактическое место пребывания не известно.

Привлеченная судом в качестве представителя ответчика – адвокат К. не согласилась с иском Исупова И.В.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено:

Как видно из копии договора купли-продажи квартиры от ... года, Свидетельств о государственной регистрации права от ... года, Лужбин А.И. действующий по доверенности от имени Л. продала, а Исупов И.В. купил в собственность ... квартиру ....

Согласно справки с места жительства № ... от ... года, в указанной квартире с ... года остался зарегистрированным Лужбин А.И.

Как видно из содержания искового заявления, из пояснений представителя истца, из акта о не проживании от ... года ответчик Лужбин А.И. не проживает в указанной квартире с ... года, однако по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу квартиры, тем самым нарушает права собственности истца.

Таким образом, после совершения сделки купли-продажи квартира ... перешла в собственность истца Исупова И.В., а ответчик, ..., в связи продажей квартиры в свое время добровольно выехал от туда, тем самым утратил право пользования этой квартирой.

При таком положении требование Исупова И.В. понуждении Лужбина А.И. к исполнению обязательств по договору купли – продажи квартиры ..., о снятии его с регистрационного учета по адресу прежнего места жительства предъявлено обоснованно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск Исупова И.В..

Снять с регистрационного учета Лужбина А.И. по адресу квартиры ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

Копия верна:

Судья: Ахметшин М.А.

Решение не вступило в зак. силу

Судья: Ахметшин М.А.

Секретарь суда: