Оригинал данного документа подшит и хранится в деле № 2-2274/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2-2274/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 05 марта 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Ахметова, при секретаре Ю.А. Валитовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. Атласовой к обществу с ограниченной ответственностью «Базис ЛТД» и обществу с ограниченной ответственностью «Ирида+» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, У С Т А Н О В И Л: З.Атласова (далее – истец) обратилась в суд с иском к ООО «Базис ЛТД» и ООО «Ирида+» (далее – ответчики) с вышеуказанными требованиями, указав, что ... между истцом и ООО «Базис ЛТД» заключен инвестиционный договор между ..., по которому ООО «Базис ЛТД» обязалось завершить строительство и передать однокомнатную квартиру общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: .... Истец, в свою очередь, обязался принять и оплатить за указанную квартиру денежные средства в размере ... руб. Государственная регистрация данного инвестиционного договора произведена в установленном законом порядке на основании решения Набережночелнинского городского суда РТ от ... Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, оплатив в ООО «Базис ЛТД» денежные средства в размере ... руб. Однако, ООО «Базис ЛТД» обязательства по завершению строительства и передаче квартиры истцу до настоящего времени не исполнил. Решением Арбитражного суда РТ от ... ООО «Базис ЛТД» признано банкротом и в отношении указанного общества открыто конкурсное производство. ... между ООО «Базис ЛТД» в лице конкурсного управляющего К. и ООО «Ирида+» заключен договор купли-продажи незавершенного строительством объекта. Право собственности ООО «Ирида+» на вышеуказанный незавершенный строительством жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ... В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, эквивалентную однокомнатной квартире общей площадью 53,3 кв.м., расположенной по адресу: ... В судебном заседании истец З.Атласова исковые требования поддержала, указав в обоснование те же обстоятельства. Суду также показала, что она обращалась в ООО «Ирида+» с требованием о возврате уплаченных ею денежных средств, однако указанное требование оставлено без удовлетворения. Представители соответчиков ООО «Базис ЛТД» и ООО «Ирида+» в суд по извещению не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства. Представитель третьего лица Отдела государственного контроля и надзора в области долевого строительства объектов недвижимости при Исполнительном комитете г. Наб.Челны Ш. исковые требования просила удовлетворить, пояснив, что считает их обоснованными. Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд по извещению не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд счел возможным. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с частями 1, 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Как видно по делу, ... между ООО «Базис ЛТД» и З.Атласовой заключен инвестиционный договор ..., по которому инвестор финансирует строительство на однокомнатную квартиру общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: ... (л.д.5). Предварительная базисная стоимость квартиры составила ... руб. Согласно дополнительному соглашению ... от ... к инвестиционному договору ... от ... предварительная базисная стоимость квартиры составила ... руб. (л.д.6). В соответствии с дополнительным соглашением ... от ... к инвестиционному договору ... от ... в связи с нарушением срока окончания строительства и срока сдачи дома в эксплуатацию, а также нарушением срока передачи в собственность объекта инвестору, заказчик-застройщик выплатил инвестору пеню в размере ... руб., зачислив в счет оплаты по договору (л.д.7). Вступившим в законную силу решением Набережночелнинского городского суда РТ от ... постановлено произвести государственную регистрацию инвестиционного договора ... от ..., заключенного между ООО «Базис ЛТД» и З.Атласовой в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (л.д.8-10). При рассмотрении данного дела судом установлено, что истец свои обязательства по инвестиционному договору ... от ... исполнил в полном объеме, произведя оплату стоимости вышеуказанной квартиры. Судом установлено, что ответчик свои обязанности по завершению строительства и передачи квартиры истцу до настоящего времени не исполнил. Решением Арбитражного суда РТ от ... ООО «Базис ЛТД» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства (л.д.16-19). ... между ООО «Базис ЛТД» и ООО «Ирида+» заключен договор ... купли-продажи незавершенного строительством объекта, по которому ООО «Базис ЛТД» передало в собственность по результатам торгов посредством публичного предложения от ... ООО «Ирида+» незавершенный строительством объект, находящийся по адресу: ..., в собственности, кадастровый номер: ... (л.д.11-12). Право собственности ООО «Ирида+» на указанный незавершенный строительством объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.13). Как следует из показаний истца, в адрес ответчика ООО «Ирида+» им была направлена претензия с требованием о возврате денежных средств, которая оставлена указанным обществом без удовлетворения. Учитывая, что оплата стоимости будущей однокомнатной квартиры в строящемся жилом доме истцом произведена в полном объеме, исходя из принципа российской цивилистики, предусмотренного п.3 ст. 10 ГК РФ, согласно которого, закон ставит защиту гражданских прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, а также в силу положений п.1,2 статьи 1 протокола ... Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ..., провозгласившей, что каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности, в целях защиты имущественных прав заявителя, суд находит достаточно правовых оснований для удовлетворения исковых требований З.Атласовой. Соответчики, извещенные о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представили, по мнению суда, молчаливо признавая исковые требования. На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ солидарно с соответчиков в доход государства подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона. Руководствуясь статьями 194-196, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск З. Атласовой удовлетворить. Признать за З. Атласовой право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, эквивалентную однокомнатной квартире общей площадью 53,3 кв.м., расположенной по адресу: .... Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Базис ЛТД» и общества с ограниченной ответственностью «Ирида+» госпошлину ... рублей в федеральный бюджет. ООО «Базис ЛТД» и ООО «Ирида+» вправе подать в городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. СУДЬЯ подпись Р.Р. Ахметов Копия верна. СУДЬЯ Р.Р. Ахметов Решение не вступило в законную силу. СУДЬЯ Р.Р. Ахметов Секретарь суда: