Копия. Подлинник в гражданском деле №2-1919/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 марта 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Шакировой З.И., при секретаре Гиззатуллиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева А.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «А» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Косарев А.Г. обратился в суд с иском к ООО «А» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указал, что ... между ним, Косаревой Н.С. и ООО «...», действующим на основании агентского договора с ООО «А», был заключен договор участия в долевом строительстве жилья, согласно которому ответчик обязался не позднее ... квартала ... года построить и сдать в эксплуатацию жилой дом по строительному адресу: ... с последующим предоставлением истцам ... квартиры ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную на ... этаже данного дома. Дополнительным соглашением срок завершения строительства определен ... кварталом ... года. Он выполнил свои обязательства по договору в полном объеме, выплатив ... руб., из которых ... руб. произведены за счет кредитных средств. Однако, ответчик, несмотря на установленный в договоре срок ввода дома в эксплуатацию, до настоящего времени квартиру не передал. Решением Набережночелнинского городского суда РТ от 20.04.2011 с ООО «А» в пользу него и Косаревой Н.С. взыскана неустойка в размере ... руб., компенсация морального вреда в размере ... руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб. Ссылаясь на то, что решение суда ответчик не исполняет, строительство дома не завершает, просил взыскать неустойку за период с ... по ... в размере ... руб. ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с ... по ... в размере ... руб. ... коп., компенсацию морального вреда в размере ... руб. В судебном заседании представитель истца - Х. уменьшила исковые требования в части взыскания неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами до ... руб., от иска в части взыскания компенсации морального вреда и судебных расходов отказалась. ООО «А» о месте и времени судебного разбирательство извещено, явку представителя не обеспечило. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Представитель третьего лица - ОАО «С» и К., привлеченная к участию в деле также в качестве третьих лиц, о месте и времени судебного разбирательства извещены, однако в судебное заседание не явились. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (далее - Закон), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ст. 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Согласно ст. 7 ФЗ Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В силу п. 2 ст. 6 ФЗ Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей, в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Из материалов дела следует, что ... между Косаревыми А.Г., Н.С. и ООО «...», действующим на основании агентского договора с застройщиком - ООО «А», заключен договор участия в долевом строительстве жилья (л.д.6-9). В соответствии с п.п. 1.1.,4.1, договора застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок построить многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: ..., после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать дольщику ... квартиру ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную на ... этаже указанного дома. В свою очередь дольщик обязуется уплатить за помещение обусловленную договором цену и принять квартиру. Согласно п. 4.2. договора срок завершения строительства ... квартал ... года (л.д.6-9). Дополнительным соглашением сторонами срок завершения строительства дома определен ... квартал ... года, срок передачи квартиры - не позднее ... (л.д.9 оборот). Косарев А.Г. свои обязательства по оплате договора выполнил в полном объеме (л.д.15). Однако до настоящего времени жилой дом в эксплуатацию не сдан. Таким образом, установленный договором срок передачи квартиры истцам ответчиком существенно нарушен. Вступившим в законную силу решением Набережночелнинского городского суда РТ от 20.04.2011 в пользу Косаревых А.Г., Н.С. взыскана неустойка в размере ... руб., компенсация морального вреда в сумме ... руб., расходы на оплату услуг представителя ... руб. (л.д.10). Поскольку ответчик продолжает нарушать права истца как потребителя услуг, его требования о взыскании неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. подлежат удовлетворению. Так как иск госпошлиной не оплачивался, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в соответствии с п.1, п.3 ч.1 о ст. 333.19 НК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А» в пользу Косарева А.Г. ... руб., госпошлину в федеральный бюджет в размере ... руб. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через городской суд также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись Копия верна Судья З.И.Шакирова Решение не вступило в законную силу Судья З.И.Шакирова Секретарь