Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-2534/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

именем Российской Федерации

г.Набережные Челны 14 марта 2012 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Д. Марданова,

при секретаре А.Р. Сайфутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Г.К. Рахматуллиной о понуждении к исполнению обязательства,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (г.Москва) (далее-истец) обратилось в суд с иском к Г.К. Рахматуллиной (далее-ответчик) с вышеприведенной формулировкой, указав, что в соответствии с условиями кредитного договора ... от ... ответчику ООО «К» предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме ... рублей сроком на 156 месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, ... (...). Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как должником и залогодателем .... Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ... за .... Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор страхования (личное и имущественное страхование) ... от ..., согласно п. 4.2. которого ответчик обязалась ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику, являющегося приложением ... к договору страхования. Однако в ... годах ответчик страховую выплату не производила и не производит до настоящего времени. Ответчику было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательств, однако требование ответчиком выполнено не было.

Просит обязать ответчика заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также квартиры по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ..., от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - кредитор, на срок действия кредитного договора ... от ..., с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика расходы в счет возврата госпошлины в размере ... рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.

Ответчик Г.К. Рахматуллина на судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Судом установлено, что согласно кредитному договору ... от ... ответчику ООО «К» предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме ... рублей сроком на 156 месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, .... Кредит в размере ... рублей был зачислен на счет ответчика, что подтверждается мемориальным ордером ... (л.д.22).

Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В соответствии с п. 4.1.10 Кредитного договора ответчик приняла на себя обязательство обеспечить страхование квартиры, жизни и потери трудоспособности, предоставляя ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор страхования ... от ..., согласно п. 4.2. которого ответчик обязалась ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику, являющегося приложением ... к договору страхования (л.д. 38-44).

В соответствии с договором страхования оплата страховой премии осуществляется путем уплаты ежегодных страховых взносов. Неисполнение обязательств по своевременной оплате очередных страховых взносов в срок, установленный договором страхования, влечет прекращение договора страхования.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате страховой премии, было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств. Указанное требование ответчиком выполнено не было.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Также, в силу статьи 98 ГПК РФ, подлежит удовлетворению требование в части возврата ответчиком расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

С учетом изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» г.Москва удовлетворить.

Обязать Г.К. Рахматуллину заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ..., от рисков утраты и повреждения, в пользу выгодоприобретателя открытого акционерного общества «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию», на срок действия кредитного договора ... от ..., с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Г.К. Рахматуллиной в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в городской суд в течение 7 дней со дня получения им копии решения суда.

Судья «подпись» Р.Д. Марданов

Копия верна.

Судья Р.Д. Марданов

Решение в законную силу не вступило.

Судья Р.Д. Марданов

Секретарь суда