подлинник данного документа подшит в деле № 898/12, хранящемся в Наб.челнинском горсуде РТ Дело № 2-898/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 февраля 2012 г. Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице: председательствующего судьи М.М.Хасановой, при секретаре О.С.Кондылевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Электротехников» к Х.Х.Кубиевой о взыскании задолженности по коммунальным услугам и встречному иску Х.Х.Кубиевой к ООО УК «Электротехников», ОАО «Татэнергосбыт» о признании действий незаконными и перерасчете начисленных платежей у с т а н о в и л : ООО Управляющая компания «Электротехников» обратилась в суд с иском к Х.Х.Кубиевой о взыскании задолженности в размере 54243 ... по платежам за жилое помещение и коммунальным услугам, указав, что на ... ответчик имеет указанную задолженность, от уплаты которой уклоняется. В судебном заседании представитель истца требования иска уменьшил, указав, что ответчиком уплачен в погашения задолженности ... рубль, и просил взыскать .... Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Представитель Х.Х.Кубиевой требования иска признал частично в размере ... рублей, пояснив ООО в части взыскания расходов по электроснабжению не является надлежащим истцом, поскольку указанную услугу оказывало ОАО «Татэнергосныб». Кроме того, считает, что истцом пропущен 3-хгодичный срок исковой давности обращения в суд, в связи с чем просил в остальной части иска отказать. Предъявил встречный иск, указав, что Х.Х.Кубиева является собственником квартиры ... на основании регистрационного удостоверения № ... от ... Со дня приобретения жилого помещения, в квартире никто не проживает и не состоит на регистрационном учете. Между тем ответчиками по встречному иску производятся начисления по коммунальным услугам и за электроснабжение, что по мнению истца является незаконным, в силу чего она просит обязать ООО УК «Электротехников» и ООО «Городской расчетный центр» произвести перерасчет по квартире ... по состоянию на ... по холодному водоснабжению ... рубля ... копеек, по горячему водоснабжению ... рубля ... копеек, по водоотведению ... рубля ... копейки, электроснабжению ... рубль ... копейки, а также просит компенсацию за фактическую потерю времени в соответствии с ст.99 ГПК РФ в размере ... рублей. Представитель ООО УК «Электротехников» встречные требования иска не признал. Представитель ОАО «Татэнергосбыт» требования иска не признал, пояснив, что поскольку в многоквартирном жилом доме ... г.Наб.Челны установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, а в квартире истца индивидуальный прибор учета отсутствовал, то расчет платежей за электроэнергию производился в соответствии с Постановлениями КМ РТ № 87 от 16.02.2009 г. Согласно формул расчета весь объем ОДН распределяется пропорционально общей площади квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета электроэнергии. Все начисления оплаты за потребленную электроэнергию произведены правомерно, в соответствии с установленными нормами действующего законодательства. Представитель ООО «Городской расчетный центр» считает требования иска необоснованными, указав, что пунктом 22 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Постановлением Кабинета Министров № 262 от 14 апреля 2010 г. приведена формула, устанавливающая порядок распределения оставшегося количества холодной и горячей воды (сверхнормативного потребления) пропорционально площади жилых помещений, не оборудованных приборами учета. Истцом не учитываются расходы на общедомовые нужды сверхнормативного потребления, которые он обязан нести как собственник. Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пунктам 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Как следует из материалов дела Х.Х.Кубиевой на основании регистрационного удостоверения принадлежит квартира ... Согласно справке с места жительства в указанном жилом помещении количество зарегистрированные и проживающие граждане отсутствуют (л.д.5, 7). Х.Х.Кубиевой оспаривается размер начисленных платежей по оплате услуг при временном отсутствии потребителя в жилом помещении. В принадлежавшей истцу квартире индивидуальные приборы учета воды и электроэнергии установлены не были. Начисление за воду, начиная с мая 2010 года, производится в соответствии с Рекомендациями по расчету расхода холодной и горячей воды, потребленной внутри многоквартирного дома, утвержденными Постановлением КМ РТ от 14.04.2010 N 262 «О защите законных прав и интересов граждан, своевременно и в полном объеме оплачивающих жилищные и коммунальные услуги»: при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при частичном или полном отсутствии индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета расчет размера платы (рублей в месяц) за потребленную холодную воду для жилых помещений: а) не оборудованных индивидуальными приборами учета, производится по формуле 1; при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при частичном или полном отсутствии индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета расчет размера платы (рублей в месяц) за потребленную горячую воду для жилых помещений: а) не оборудованных индивидуальными приборами учета, производится по формуле 2. Начиная с марта 2009 года расчет электроэнергии потребленной внутри многоквартирного жилого дома производится в соответствии с Расчетом расхода электрической энергии, потребленной внутри многоквартирного жилого дома, утвержденным Постановлением КМ РТ от 16.02.2009 N 87 «Об утверждении расчета расхода электрической энергии, потребленной внутри многоквартирного дома»: при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при частичном или полном отсутствии индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета расчет размера платы за потребленную электрическую энергию для жилых помещений: а) не оборудованных индивидуальными приборами учета, производится по формуле. Доводы истца о том, что начисление платежей по оплате услуг: за электроэнергию, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение произведено ответчиками незаконно, поскольку она не проживала в квартире ..., суд считает несостоятельны по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно разделу VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (пункт 54). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг (пункт 55). Между тем, согласно пункту 22 указанных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Таким образом, следует, что объем холодной и горячей воды, фактически потребленной в многоквартирном доме, определяется по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, а объем воды, фактически потребленной в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется по показаниям данного прибора. Разница между объемом водоснабжения, фактически потребленного в многоквартирном доме, по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета и объемом воды, потребленным в жилых помещениях, - является сверхнормативным потреблением воды в квартирах, не оборудованных приборами учета. Оставшийся после перерасчета объем перераспределяется между жилыми помещениями, не оснащенными приборами учета. То же касается и услуг электроснабжения. Таким образом, начисления и перерасчеты по услугам за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение произведены ответчиками правомерно. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что права Х.Х.Кубиевой как потребителя коммунальных услуг не нарушены, требования настоящего иска основаны на неправильном толковании норм материального права, а потому законные основания для удовлетворения встречного иска отсутствуют, требования ООО УК «Электротехников» подлежат удовлетворению. ООО УК «Электротехников» представлена справка о начислении на лицевой счет ответчика за период с ... по ..., что составило ... рубля ... копейки, и с учетом произведенного платежа с Х.Х.Кубиевой в размере ... рубль с нее подлежит взысканию ... рубля ... копейки в пользу ООО (л.д.8). В порядке ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей. Руководствуясь ст.ст.194-195, 198-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Электротехников» удовлетворить. Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Электротехников» с Х.Х. Кубиевой задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рубля ... копейки. Взыскать с Х.Х. Кубиевой в федеральный бюджет госпошлину в размере ... рублей. В удовлетворении иска Х.Х. Кубиевой к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников», открытого акционерного общества «Татэнергосбыт» о признании действий незаконными и перерасчете платежей отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через городской суд в течение месяца. Судья.подпись. Копия верна. Судья М.М.Хасанова Решение не вступило в законную силу. Судья М.М.Хасанова Секретарь суда