Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-2771/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-2771/12 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 марта 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.А. Файрушена к Д.В. Грачеву об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

И.А.Файрушен (далее-истец) обратился в суд с иском к Д.В.Грачеву (далее-ответчик) об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии их с регистрационного учета из квартиры ..., указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года он является собственником указанной квартиры. В квартире зарегистрирован также и ответчик. Однако ответчик по вышеуказанному адресу никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, местожительство его не известно.

В настоящее время он испытывает трудности в пользовании собственной квартирой, несут повышенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец И.А.Файрушен в судебном заседании поддержал заявленные требования, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему, известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат Мушарапов Н.Н., привлеченный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица УФМС по РТ в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года истец является собственником квартиры ... (л.д.5-10), в которой зарегистрирован и ответчик (л.д.11).

Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, чем нарушает его жилищные права как собственника жилого помещения, которые подлежат устранению путем расторжения с ответчиком договора найма квартиры и снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск И.А. Файрушена удовлетворить.

Расторгнуть с Д.В. Грачевым договор найма квартиры ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...